Тонкости покупки квартиры

0,00

Загрузка...

Для любого современного человека покупка квартиры является важным шагом, поэтому к этому делу надо подходить с максимальной ответственностью. Большинство покупателей недвижимости выбирают в качестве будущего жилья новостройки. Выбирая квартиру в новом доме необходимо брать во внимание целый ряд факторов.

Перед тем как заключить договор купли-продажи, ознакомьтесь с документами, которые застройщик должен предоставить вам в обязательном порядке:

— проектная документация, включающая в себя все внесенные изменения;

— заключение госэкспертизы проектной документации (если ее проведение было установлено законом);

— документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок;

— разрешение на строительство;

— технико-экономическое обоснование строительства многоквартирного дома.

Если вы хотите найти информацию о застройщике, то в данном вопросе на помощь вам придет база новостроек компании НДВ, где вы получите необходимую информацию. В интернете вы можете найти данные о любом застройщики и конкретном объекте строительства. Также довольно часто появляются форумы, созданные самими обитателями новостройки. Именно здесь вы можете выявить все «подводные камни», о которых застройщик вам вряд ли сообщит самостоятельно. Проанализировав полученную информацию, вы можете принять решение о покупке квартиры.

Советуем вам отдавать предпочтения тем застройщикам, которые уже выполняли строительство объектов в вашем городе, при этом, чем большее их количество было сдано, тем лучше. Бывают ситуации, когда не слишком опытный застройщик строит дом на деньги, взятые в кредит, однако не успевает быстро реализовать построенное жилье, или же цены на рынке недвижимости складываются не в его пользу. В результате застройщик становится банкротом и обзаводится многомиллионными долгами, которые тяжким бременем ложатся на заселившихся людей. Такая ситуация грозит длительным отсутствием горячей воды, отопления, неблагоустроенным двором и другими серьезными недоделками.

При покупке квартиры обращайте внимание на наличие подземных гаражей в высотном доме. При их отсутствии, рядом с домом должно быть достаточно места для парковки автомобилей. Еще одним фактором удобства является количество квартир на одном этаже – чем меньше их, тем комфортнее вам будет.