Как приобрести квартиру с участием посредника

0,00

Загрузка...

Приобретая квартиру, вам приходится решать ряд определенных вопросов, среди которых особое место занимает проблема обеспечения безопасности. Дело в том, что в настоящее время на рынке недвижимости работают мошенники, реализующие по поддельным документам недвижимость, которая может быть арестована или находится в залоге, а также совершают иные противоправные действия.

Если вы приняли решение обратиться за оказанием услуг по подбору варианта квартиры в риэлтерское агентство, то вам необходимо знать, что риэлтор является всего лишь посредником, обеспечивающим заключение сделки купли-продажи недвижимости. Ответственности за заключение сделки он не несет. Его задача – подобрать приемлемый вариант квартиры, организовать заключение договора и передачу денежных средств. В некоторых случаях риэлтор проводит оценку недвижимости. Агентство недвижимости следует подбирать, основываясь на следующих критериях: период работы на рынке недвижимости, наличие филиалов у компании, диапазон комплекса услуг, ответственность в условиях договора. Стоимость услуги риэлтора обязательно включается в условия договора между агентством недвижимости и покупателем квартиры.

Для обеспечения мер безопасности можно прибегнуть к процедуре титульного страхования. Она предполагает страхование сделки от всех непредвиденных обстоятельств, случившихся не по вашей вине. Сравните условия и стоимость оказания услуг по страхованию нескольких компаний и остановите свой выбор на одной из них. Если вы хотите контролировать ситуацию, то следует самостоятельно исследовать рынок недвижимости и проследить, сколько стоят квартиры, подходящие вам по всем параметрам. Воспользовавшись интернетом поинтересуйтесь об отзывах о выбранной вами риэлтерской фирме и изучите ее рейтинг. Определите все необходимые показатели, по которым следует подыскивать нужный вариант квартиры, тщательно продумайте ваши финансовые возможности и сообщите всю эту информацию риэлтору агентства.

Все предлагаемые варианты следует осматривать лично. Если вы решили остановить свой выбор на квартире, находящейся на этапе строительства, то необходимо собрать как можно больше информации о застройщике, а также обязательно посетить строительную площадку и уточнить сроки сдачи объекта жилой недвижимости в эксплуатацию. Если квартира приобретается на рынке вторичного жилья, то ее нужно ценить. Для этого можно привлечь как риэлтора, так и независимого оценщика.