Особенности приобретения таунхауса в Москве

0,00

Загрузка...

Что такое таунхаус? Это дом высотой в два этажа, в котором несколько многоуровневых квартир, имеющих совершенно изолированный вход. Число квартир в таунхаусе может быть разным от двух до пяти, в зависимости от проекта дома. Это строение рассчитано на несколько семей, для каждой из которых предоставляется отдельная квартира. Есть целые поселки, где выстроены несколько десятков таких домов. Таунхаус в Москве сегодня является довольно популярным жильем, благодаря своим характеристикам и приемлемой стоимости.

Как правило, квартиры в таунхаусе имеют одинаковую площадь, однако внутренняя планировка может быть индивидуальной. Это можно детально обсудить с застройщиком на этапе возведения здания. Если говорить о стандартной планировке квартир в таунхаусе, то выглядит она следующим образом. На первом этаже чаще всего расположены:

• гостиная;
• кухня;
• кладовка;
• гардеробная;
• санузел;
• технические помещения.

На втором этаже располагаются жилые комнаты:

• спальни;
• детская;
• гостевая комната.

Средняя площадь квартиры в таунхаусе может колебаться в пределах от 100 до 300 кв. м. Иногда в доме есть пристройки в виде гаража.

Возле отдельного входа каждой квартиры есть небольшой придомовой участок, который принадлежит владельцу квартиры. Но это должно быть изначально предусмотрено проектом. Как правило, его площадь не превышает 5 соток. В некоторых случаях индивидуальных участков нет вовсе. Таунхаус обязательно подключен ко всем центральным коммуникациям, таким как водопровод, канализация, газовая магистраль и электросеть.

Чем привлекателен таунхаус

Данный вид жилья является идеальным вариантом для тех, кто хочет жить недалеко от города в экологически чистой зоне, но не может позволить себе покупку отдельного дома или его строительство. Как правило, в таких поселках довольно небольшое количество людей и автомобилей. Понятно, что жильцов в доме достаточно, но близкого контакта с соседями не случается, так как расстояние от входов большое, да и места для автомобилей достаточно. Поэтому у владельцев квартир в таунхаусе создается впечатление уединенности.

Стоимость квартир в таком доме не сильно отличается от квартир на окраинах Москвы или даже в Подмосковье. Но при этом площадь самой квартиры значительно больше. Что касается удаленности от работы, то проблема вполне решаема за счет общественного транспорта. В противовес вы получите свежий воздух, красивый природный ландшафт, тишину и экологичность. Это в особенности ценно для тех, у кого есть маленькие дети.

Если в таунхаусе есть встроенный гараж, то это очень удобная вещь. Если же проектом данная пристройка не предусмотрена, то в любом случае около дома достаточно места для парковки автомобиля, поэтому постоянная забота о том, где же оставить машину вообще исчезает. Участок земли перед входом можно обустроить в соответствии с вашими желаниями и вкусом. Это может быть небольшая клумба, огородик или альпийская горка. Некоторые жители даже высаживают плодовые деревья.

Минусы таунхауса

К минусам можно отнести относительно небольшую площадь земельного участка в сравнении с частным загородным домом. Однако этот показатель для каждого индивидуален. Ведь если участок большой, то за ним необходимо тщательно ухаживать, что требует времени и сил. К примеру, каждый сезон нужно приводить в порядок газон. Для этого требуется разная техника и инструменты. Чтобы участок имел ухоженный вид, вам потребуются услуги садовника или ландшафтного дизайнера. В итоге преимущество может обернуться дополнительной тратой денежных средств.

Отрицательной стороной таунхауса за городом считается проходящая недалеко автомагистраль. Это портит экологию и внешний вид ландшафта. Но с другой стороны, по ней легче добираться в город на автомобиле. Так что в таких недостатках можно отыскать и достоинства.

Инфраструктура

Обычно для привлечения потенциальных покупателей застройщики стремятся выстроить дом в районе с развитой инфраструктурой. Другими словами, около танухауса должны быть:

• небольшой продуктовый магазин;
• минимаркет;
• детский сад;
• школа;
• детская игровая площадка;
• спортзал;
• медицинский пункт;
• аптека.

Понятно, что чем развитее инфраструктура, тем элитнее считается поселок. Например, в поселках эконом класса развитой инфраструктуры нет или она сокращена до минимума.

Чаще всего это:

• наличие инженерных коммуникаций;
• ограждение поселка;
• наличие парковки для автомобилей;
• наличие детской площадки;
• наличие продуктового магазина.

Поэтому такие поселки пользуются внешней инфраструктурой, так как на развитие собственной нет достаточных средств. Следовательно, они чаще всего располагаются недалеко от районных центров или крупных населенных пунктов.

Стоимость

Цена квартир в таунхаусе может быть разной. На ценообразование влияет как местоположение поселка, так и размер земельного участка. Немаловажно также расположение домов в поселке и наличие гаража. Понятно, что на этапе возведения стоимость квартиры значительно ниже, чем уже готового жилья.