Тонкости приемки новой квартиры

0,00

Загрузка...

Приобретая квартиру в новостройке, вы полагаетесь на надежность и честность застройщика. Но все помнят поговорку «доверяй, но проверяй». Поэтому при сдаче квартиры, перед подписанием акта приемки, важно проверить квартиру тщательным образом. И в этом могут помочь специалисты. Приемка квартиры силами профессионалов подразумевает использование устройств и знаний, которые помогают сразу же выявить все недостатки – они должны быть устранены силами самого застройщика. Как же должна происходить приемка квартиры? Давайте разберем процесс.

Инструменты

Для начала давайте определимся, что же нам необходимо взять с собой.

Во-первых, фонарик. Он пригодится в том случае, когда вам будет необходимо осмотреть ванную комнату и туалет. Дома сдаются без проводки, следовательно, начинать осмотр надо днем. Кстати, сразу же следует отметить, что также фонарик понадобится для снятия показаний счетчиков.

Во-вторых, ручка и бумага. Это вам необходимо для того, чтобы записать не только цифры счетчика, но также и претензии и замечания. Если вы сомневаетесь в  правильности измерений площади, то после повторного самостоятельного измерения обязательно запишите результат – не забудьте также взять рулетку.

В-третьих, уровень. Вы можете вооружиться как лазерным, так и жидкостным уровнем. Пройдитесь с уровнем по каждой стене и полу. Если вы считаете, что отклонения слишком велики, обязательно зафиксируйте полученный результат – вы вправе потребовать переделки и устранения недочетов.

Этапы осмотра квартиры

• Стяжка.  Первое, на что вы должны обратить внимание, — это стяжка. Квартиры в новостройках сдаются с черновой стяжкой, которая все же должна быть ровной. Исследуйте поверхность – никаких ямок, трещин или бугорков быть не должно. Также сразу воспользуйтесь уровнем и проверьте ровность стяжки.
• Стены и окна. Стены, конечно же, не имеют штукатурки, но это  не значит, что они могут быть в плохом состоянии. Обратите внимание на ровность укладки цемента, а также на стыковку блоков. Посмотрите на углы между полом и стеной, потолком и стеной – никаких зазоров и трещин быть не должно.
• Отопление и водопровод. Проверьте наличие радиаторов отопления в каждом помещении. Конечно, радиаторы должны быть сухими, а под ними не должно оказаться лужи. Покрутите краны, осмотрите счетчики. Также исследуйте качество труб канализации. Все это важные детали, которые впоследствии без должного внимания могут стать проблемой.
• Вентиляция. Короба вентиляции должны иметь отверстия. Сразу же проверьте, хорошо ли работает вентиляция на кухне, а также в ванной комнате и в туалете – приложите лист бумаги к отверстию, при этом он должен прилипнуть.