Основные ошибки при покупке недвижимости

0,00

Загрузка...

В этой статье мы вам расскажем, что следует знать и чего нужно опасаться при покупке или продаже недвижимости в нашей стране. Сегодня недвижимость в Волгограде пользуется очень высоким спросом, поэтому вам будет интересно узнать, как правильно ее покупать. Рассмотрим основные ошибки.

Беспечность. При выборе жилья в новостройке следует обязательно проверять компанию. Одним из лучших источников информации являются бывшие клиенты. Не ленитесь побывать на построенных объектов и если таковые имеются, расспросите жильцов о квартирах и услугах застройщика.

Отдельное внимание надо уделить тому, сколько лет строительная компания работает на рынке и во что вложены денежные средства, а также вовремя ли были закончены строительные работы, есть ли у компании право собственности на землю и разрешение на ведение строительства. Много полезной информации можно найти в сети интернет.

Самоуверенность. При покупке и продаже вторичного жилья с рук вы не всегда экономите. Риэлторы от реальных продавцов отличаются тем, что они умеют профессионально вести переговоры. Следовательно, сделка проходит быстрее, с минимальными финансовыми и временными затратами. Также профессиональные риэлторы имеют доступ к базе юристов, которые готовы поручиться за чистоту сделки.

Финансовая халатность. При заключении сделки вы имеете дело с крупными денежными суммами, поэтому важно доверять, но не забывать проверять. В предварительном документе должны быть обозначены правила передачи денежных средств через банк. Обязательно проверьте время и даты доступа к деньгам. Из-за разных накладок продавец может потерять и деньги, и квартиру.

Важно организовать проверку денежных средств, прибегнув к помощи кассира и особого оборудования. Если вы являетесь покупателем, нужно обеспечить безопасность внесения предоплаты и закладки денежных средств в ячейку, в том числе при помощи инкассации.

Неподходящее время для покупки. Не надо торопиться принимать решение о покупке недвижимости, особенно если вы ищете варианты летом. Выясните, нет ли вблизи школы или иного образовательного учреждения. Осенью, когда дети возвращаются с каникул, в окрестностях может быть непросто шумно, но еще и небезопасно.

Попробуйте выяснить, кто живет с вами по соседству? К концу периода отпусков обычно возрастает поток автомобилей, поэтому вы сможете понять, где находятся ближайшие автомагистрали и рассчитать время, затрачиваемое на дорогу к рабочему месту.

Выбор места, а не дома. Красивый вид из окна зачастую является дополнительным фактором, привлекающим покупателей. Не нужно обращать внимание на эмоциональные описания в рекламных буклетах. Возможно, на месте нынешней лужайки или рощи спустя некоторое время поднимут многоэтажный дом или построят автостраду. Обязательно попросите у компании-застройщика или продавца предоставить вам план освоения территории. Не забудьте проверить эту информацию в районной управе.