Незаметные при беглом осмотре дефекты квартиры: отсутствие герметизации панельных швов

0,00

Загрузка...

Несмотря на то, что обслуживающий недвижимость рынок продолжает упрямо отрицать их существования, негласные правила умалчивания недостатков продаваемой недвижимости все же существуют. Их соблюдают как риэлторы, жаждущие как можно быстрее продать квартиру по самой высокой цене, так и относительно порядочные собственники объекта – в рамках исполнения требований неписанного кодекса. Поэтому первая задача любого соискателя – обнаружить скрытые дефекты квартиры или дома и принять решение с учетом всех факторов оценки предложения.

Одним из наиболее часто встречаемых недостатков квартиры является отсутствие герметичности межпанельных швов. Обнаружить их при беглом осмотре комнат практически невозможно. Это под силу скорее профессионалу строительной индустрии, чем простому обывателю, даже подготовленному к качественному осмотру. Понятно, что риск присутствия этого дефекта характерен для панельных домов. При условии, что предлагаемый объект расположен в ином типе здания, опасаться такой неприятности не приходится.

Корни проблемы лежат еще в истории возведения такого дома. Как показывает печальная статистка, к качеству изоляционных качеств соединительных швов застройщики относятся чаще халатно, чем ответственно. Последствия присутствия такого недостатка вполне очевидны. Зимой в такой квартире достаточно холодно, несмотря на эффективную отопительную систему, осенью – сыро, а летом – приходится проводить ремонт, чтобы устранить итог влажного воздействия на материалы в осенне-весенний сезон.

Обнаружить эту проблему в квартире не столь сложно, как может показаться. Для этого извне необходимо внимательно осмотреть тот участок дома, за которым расположена предлагаемая квартира. Если внутри проблему увидеть не получится, поскольку перед продажей объект часто подвергается косметическому ремонту и отсыревших стен под штукатуркой попросту не видно, то снаружи лопнувшие швы остаются заметными. Если осмотр квартиры происходит в зимнее время, стоит обратить внимание на атмосферу в помещениях: спросить хозяина, какая отопительная система здесь используется, каков приблизительный расход тепла и т.д. Если косметический ремонт в квартире не делался, но отдельные участки комнаты заклеены новыми листами обоев, это тоже может быть сигналом о наличии данной проблемы.  Особенно если никакого особенного стиля интерьера в ней не наблюдается, а по обойным панелям видно, что их подбирали похожими на общий ряд отделки.

Во все времена интерьер кафе имел огромное значение на успех его работы. Поэтому разработкой проекта обстановки в таком заведении должен заниматься профессионал. Хотя история насчитывает несколько примеров действительно удачного исполнения интерьера кафе, автором которого становился его творческих хозяин.