Оценка сантехники и отопления в покупаемом доме

0,00

Загрузка...

Покупка готового строения дома или городской квартиры – решение весьма ответственное. Часто в центр внимания соискателя попадает только общий перечень критериев оценки того или иного предлагаемого объекта. Однако, несмотря на то, что видные недостатки конкретного дома обнаружить просто, нужно научиться находить и скрытые дефекты.  А первое место, где их нужно искать особенно пристально – система сантехнического оснащения и отопительная коммуникация.

Во-первых, проблемы сантехнического оборудования могут показаться несущественными, но это – лишь на первый взгляд. Конечно, если трубы в доме не менялись со времен его постройки несколько веков назад, хозяин этого скрывать не будет и учтет цену и сложности будущего ремонта в цене. Но нередки случаи, когда замена сантехники проведена накануне подачи объявления о продаже дома. И, учитывая стремление владельца сэкономить на оснащении дома, в котором он жить не планирует, несложно представить, сколько угроз таит в себе полученный результат.

Прежде всего, не нужно стесняться. Внимательно рассмотрев углы ванной комнаты или сортира, можно заметить остатки удаленной недавно россыпи грибковых микроорганизмов. Это верный признак того, что сантехника не справляется с качественным обслуживанием помещений. Кроме того, такой анализ не терпит спешки. Струю воды нужно пустить в чашу раковины и дать ей несколько минут свободно стекать. Обычно соискатель проверяет только наличие течи у основания крана и напор подаваемой воды. Но это не все возможные неприятности: нужно проверить, не побежит ли вода из сифона, установленного под раковиной, через несколько минут. Не лишним будет и визуально оценить целостность и качество такого сифона. Трубы тоже стоит осмотреть очень пристально. После чего можно спросить, когда они заменялись. Ведь известно, что срок жизненного цикла трубопровода с горячей водой – не более 10-15 лет, а с холодной – до 20 лет. При этом, вполне очевидно, что максимум отведенного срока проживают только самые удачливые трубопроводы – те системы, за которыми хозяева следили особенно заботливо.

Во-вторых, отопительная система. Проблемы с ее работой – наиболее неприятная неожиданность для любого, кто покупает квартиру в теплую пору. Если в покупку квартиры планируется вложение всех имеющихся в распоряжении средств, а среди членов семьи присутствует ребенок или человек с ослабленным иммунитетом – для которых очень опасен недостаток тепла в холодное время, – то рассматривать варианты предлагаемых квартир или домов с автономным отоплением имеет смысл только после старта отопительного сезона.

Сегодня решение купить барную стойку в Екатеринбурге имеет целый ряд эффективных вариантов реализации. Причем выгоды каждого из них будут различными – в зависимости от того, чего от такой покупки ждет каждый соискатель.