Как проследить за арендатором квартиры?

0,00

Загрузка...

Западные специалисты практикуют установку камер видеонаблюдения в квартирах, сдаваемых в аренду. Это делается для того, чтобы обезопасить свою недвижимость от недобросовестных квартиросъемщиков и других негативных явлений. Вместе с тем, видео с камеры наблюдения нередко выкладывается в интернет, что ведет к известным последствиям. Поэтому в соответствии с действующим законодательством, установка подобных видеокамер допускается лишь с согласия арендаторов.

К сожалению, владелец жилой недвижимости, решивший сдать ее в аренду, сталкивается с немалыми трудностями и рисками. Как же эффективно снизить риски и держать всю ситуацию под своим контролем?

Основным шагом в этой ситуации является подписание между владельцем жилья и арендатором грамотного договора. Чем более подробно и точно в нем будут раскрыты все нюансы, тем больше прав и возможностей будет у обеих сторон.

Каждый человек может забыть или упустить какой-то существенный момент. В этом смысле собственник жилой недвижимости не является исключением. При составлении договора ему необходимо вспомнить абсолютно все существенные моменты сделки, оплаты, условий использования недвижимости, факторы случайности и т. д. Все это поможет избежать неприятностей с арендатором в будущем.

После первой встречи владельца жилья и арендатора, последний может оказаться не столь порядочным каким казался в момент знакомства. Именно в этой ситуации приходит на помощь точно составленный договор, раскрывающий все существенные нюансы. В нем должны быть указаны обязательства арендатора по уплате платежей в точный срок и санкции за нарушения сроков, случаи повреждения имущества и ответственность арендодателя в таких ситуациях и т. п.

Также следует обратить внимание на составление акта приема-передачи недвижимого имущества. Без этого документа владельцу жилья попросту не получится доказать, что именно было в его квартир в момент ее передачи арендатору. Акт приема-передачи составляется и подписывается обеими сторонами непосредственно в момент въезда арендатора в квартиру.

На заключении договора, и составлении акта приема-передачи не стоит останавливаться. Необходимо контролировать жильца и состояние своей квартиры. Разумеется, мало кому понравятся регулярные визиты владельца квартиры. Однако все это следует предусмотреть в рамках заключенного договора.