Что нужно учесть при покупке квартиры

Рубрика: Продажа и покупка | 18.08.2011
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00
Загрузка...

Что нужно учесть при покупке квартирыПокупая квартиру, прежде всего надо определить технические характеристики, все достоинства и недостатки. Также вам нужно помнить, что договор купли-продажи является заключенным с того момента, как он прошел государственную регистрацию в определенном властном органе.

Таким образом, нужно ответственно подойти к вопросу передачи денег. Наиболее распространенным и удобным и является способ расчета с использованием ячейки в банке. Покупатель помещает в нее сумму, а продавец после завершения сделки ее забирает. При этом доступ к ячейке он получает лишь тогда, когда получает свидетельство о регистрации сделки государственными органами. Покупатель при этом также теряет доступ к указанным средствам. Данный способ является саамы безопасным для той и другой сторон сделки.

Заключению главного договора нередко предшествует и подписание предварительного. При этом покупатель часть денег передает в счет причитающихся по сделке. Конечно, важным моментом в этом является то, что подобная передача должна оформляться специальной распиской. Также принципиальное значение здесь имеет то, как вы назовете переданные суммы. Можно назвать авансом или задатком. Однако между этими понятиями огромная разница.

Также важно тщательно осмотреть помещение перед покупкой. При этом нужно обратить внимание на то, из каких материалов построен дом (кирпичный он или панельный), какова высота потолков, куда выходят окна и так далее. Немаловажное значение имеет и состояние двора, особенно когда у вас есть дети, прогулки с которыми – обязательное условие заботы об их здоровье.

Покупая недвижимость в Коломне или любом другом городе, важно определить, делали ли в квартире перепланировку или переустройство. Если данные мероприятия проводились, надо проверить, есть ли на них специальные разрешительные документы.

Похожие записи