Правила оформления договора при съеме квартиры

0,00

Загрузка...

При съеме квартиры завершающим этапом является оформление договора о найме. Форма договора зависит от того, к какому виду собственности относится арендуемая квартира. Для находящейся в собственности квартиры и когда обеими сторонами являются физические лица — нужен договор найма, а когда одна из сторон юридическое лицо – заключается договор аренды. В случае, если квартира находится в служебном пользовании или не приватизирована – заключают договор поднайма.

В данной статье мы обсудим наиболее распространенный тип – договор найма. Согласно гражданскому кодексу Российской Федерации договор найма заключается между владельцем жилья и квартиросъемщиком в письменной форме и не нуждается в нотариальном заверении. Перед тем, как оформлять договор на квартиру, наймодатель обязан предъявить документы, которые подтверждают его права на владения и распоряжение квартирой. Также он должен предоставить оплаченные квитанции о расчете за коммунальные услуги, телефон и электроэнергию.

В договоре нужно предусматривать возможность досрочного расторжения, сроки предварительно извещения при расторжении договора и ответственность сторон за несоблюдение условий досрочного расторжения.

При составлении договора найма, его делают в двух экземплярах, один из которых подписывается нанимателем, а другой – наймодателем. Кроме договора следует составлять АКТ передачи квартиры, где фиксируется техническое состояние помещения на момент сдачи. Чтобы продлить срок действия договора найма на прежних условиях, составляется дополнительное соглашение, подписываемое обеими сторонами. Когда условия меняются, нужно составлять новый договор.

При съеме квартиры посуточно в Тольятти нужно быть очень внимательным и соблюдать все данные условия. Здесь можно подобрать очень интересные варианты жилья, однако если вы не учтете один из вышеизложенных нюансов, вы можете попасть в неприятную ситуацию