Когда нужна выписка из домовой книги и как ее получить?

0,00

Загрузка...

Покупая жилье на вторичном рынке, вы, как будущий владелец, должны быть уверены в том, что ваше право на новое жилище не будет оспорено кем-либо. Чтобы убедиться в отсутствии возможных претендентов на жилье, вам потребуется архивная выписка из домовой книги, т.е. документ, по которому вы сможете проследить всю историю своей квартиры. Частные лица, которые еще не являются собственниками жилья и не прописаны в квартире, не могут получить такую выписку. Добиться ее получения можно лишь по специальному запросу или с согласия продавца квартиры.

С целью оформления права собственности на новую квартиру расширенная выписка из такого документа, как домовая книга, не требуется. Данный документ не входит в перечень обязательных регистрационных бумаг. Однако при покупке квартиры или же получения ее по праву наследования такая выписка нужна, чтобы вы не нарушили по незнанию чьих-либо прав. Такой документ не выдается сотрудниками ЖЭКа тем людям, которые не зарегистрированы на этой жилой площади, но иногда, правда, они могут получить такую бумагу. Но если все делать правильно, тогда нужно будет оформить обоснованный с юридической точки зрения запрос.

Если квартира была получена по наследству, тогда нужно будет обратиться к нотариусу. Сделать это нужно до истечения шести месяцев с момента смерти предыдущего владельца жилья. Выясните, кто из нотариусов в вашем городе специализируется на таких делах. В некоторых городах нотариальные конторы делят между собой все дела о наследство по территориальному признаку или по алфавиту.

При оформлении права наследования квартиры крайне важно удостовериться в том, что вы не ущемляете ничьих прав. Попросите нотариуса составить официальный запрос в РЭУ, ЖЭК или иную организацию, выдающую выписки из домовой книги. Выписка может быть или расширенной, или обычной. В последней указываются только лица, которые зарегистрированы в интересующей вас квартире на текущую дату. Обычно же заказывают расширенную выписку, поскольку в ней можно найти сведения о всех тех, кто когда-либо проживал в квартире с момента ее сдачи в эксплуатацию.