Нюансы при прямой аренде офисов

0,00

Загрузка...

В этой статье мы разберемся, какое из предложений на отечественном рынке является самым выгодным, а также разберемся в преимуществах и недостатках прямой аренды офисов. Также мы узнаем, кто на этом выигрывает и почему такой вид аренды считается лучшим вариантом? Собственник, стремящийся минимизировать затраты своей организации или фирмы, и который берет на себя вопросы по аренде помещений под офисы, или же управляющая компания, обеспечивающая аренду рабочих мест в бизнес центре Омега Плаза.

Мировой финансовый кризис дает отличный стимул к тому, что офисы в аренду успешно сдаются собственниками складских и коммерческих помещений. Эта тенденция связана не только со стремлением к существенной экономии денег, но и с обоснованным недоверием к посредническим компаниям.

Современная практика на рынке демонстрирует, что посторонние управляющие организации обеспечивают наилучшую эффективность использования доступных ресурсов и финансовую выгоду.

Особенно остро это выражается в ситуациях, когда аренда офисов не является главным направлением деятельности владельца офисных помещений. Начиная сотрудничество с управляющей компанией, всегда есть риск более гибкого подбора офисных помещений, а при обращении сразу к собственнику здания, арендатор получает возможность сэкономить существенную сумму, исключив расходы на услуги компаний-посредников.

Главным недостатком прямой аренды офисов у собственников является ограниченный выбор месторасположений помещения. Однако арендатор всегда имеет возможность выбрать самый оптимальный вариант из предложений разных организаций, владеющих коммерческой недвижимостью и предлагающих офисы в аренду от собственника по нормальным ценам.

Интересы арендатора в процессе поиска помещений под офисы никак не зависят от того, занимается ли собственника объекта организационными вопросами, или за это отвечает посторонняя управляющая организация.

Как бы то ни было, ситуация, складывающаяся сегодня на российском рынке аренды офисных помещений, предполагает обоюдную заинтересованность сторон в долгосрочном и успешном сотрудничестве. Именно длительный договор аренды минимизирует финансовые риски для каждой из сторон.