Аренда квартиры: как не ошибиться с ценой?

0,00

Загрузка...

В каждом городе планеты стоимость съемных квартир зависит от определенного списка факторов. Первым из них является, конечно же, качество жилья: квартир с качественным ремонтом и техникой должна стоить дороже среднего показателя по городу. Дешевле стоят квартиры со стареньким ремонтом, и еще дешевле обходятся маленькие хрущевки и немеблированные квартиры. Что касается комнат, то в регионах зачастую 2- и 3-комнатные квартиры одинакового уровня имеют почти одинаковую стоимость, а вот в крупных городах типа Москвы и Питера эта разница существенна. Чтобы найти хорошую квартиру, нужно подать бесплатное объявление и дождаться клиента.

Вторым фактором, который влияет на ставку арендной платы, является местонахождение жилья. Чем ближе к центральной части города будет располагаться жилище, тем дороже обойдется квартира. Практика показывает, что больше 30 процентов арендаторов готовы переплатить за близость к важным местам города. Рассмотрев квартиры в пределах одного района, дороже стоят те, которые имеют лучшую инфраструктуру.

Третьим фактором, буквально взвинчивающим стоимость жилья, является сезонность. Особенно она важна в больших городах в летнее время, когда приезжают абитуриенты с родителями, а также студенты, причем под это сезонное повышение цен попадают также семейные арендаторы и командировочные. Пиковые периоды в городах разные. Если с Москвой все очевидно, то в Питере рост цен на краткосрочную аренду можно отметить с начала мая до конца июня, а в курортных приморских городах летом ставки на аренду возрастают в три-четыре раза. В других регионах сезонные изменения цен не очень заметны.

Учитывая вещи, которые отражаются на размере месячной арендной платы за жилье, можно отыскать и экономичные варианты. Так, к примеру, если «вид из окна» на центральную часть города вам не обязателен, то вы можете отдать предпочтение спальным районам. В каждом городе из-за множества предложений при хорошей инфраструктуре стоимость квартир в спальных районах всегда более адекватна и соответствует классу объекта. Вторым вариантом является аренда жилья вскладчину, если данный вариант вас устраивает. Также вы можете сэкономить, проявив гибкость в своих требованиях к ремонту, наличию бытовой техники и пр.