Что нужно знать при получении ипотечного кредита

0,00

 Loading ...

1. Здраво оцените свои реальные возможности. Прежде всего, рекомендуем определить, на какую сумму кредита вы рассчитываете и сколько в конечном счете сможете потратить на приобретение жилья. Следует помнить, что платеж, вносимый ежемесячно, в большинстве случаев не превышает 40% от вашего дохода. Максимальная величина ипотеки дл молодой семьи также ограничена, обычно она составляет 70-80% от стоимости желаемой квартиры.

2. Обговорите все со своим начальством. Советуем вам сразу переговорить со своим работодателем, выяснить, согласен ли он в письменной или устной форме подтвердить информацию о ваших доходах. Если ваша компания не предоставляет информацию о заработной плате своих работников, вы можете обратиться в более «лояльный» банк, где можно представить иные документы, подтверждающие ваш доход.

3. Размер процентной ставки – это не главное. Обратите свое внимание на то, что банки могут декларировать низкую ставку по кредиту, но при этом установить довольно высокие платежи по «компенсирующим» сборам, к примеру, высокий размер ежегодной комиссии за ведение вашего счета или не выгодные страховые тарифы.

4. Не лукавьте при прохождении собеседования. Даже если вы сможете обмануть банковского работника (что маловероятно) и получите желаемую сумму кредита, вы создадите проблемы в первую очередь себе. Сможете ли вы выплачивать ежемесячные платежи, окажутся ли они посильными для вашего семейного бюджета?

5. Внимательно изучите договор. Лучший вариант – проконсультироваться с независимым юристом, который подскажет «узкие» места в рассматриваемом контракте.

6. Подготовьте пути к отступлению. Подумайте, что вы будете делать, если лишитесь своей работы. Оцените, насколько быстро вы сможете найти новое рабочее место с приемлемым уровнем дохода, чтобы сохранить способность гасить ипотечный кредит. Если ваш супруг(а) является вашим созаемщиком, рекомендуем оформить брачный договор.