Ипотека в Сбербанке России: особенности получения кредита

0,00

Загрузка...

Главными критериями любого ипотечного кредита Сбербанка являются: минимальный первоначальный взнос и максимальный срок. Процентная ставка не играет в этом деле определяющей роли (пределы колебаний в разных банках достигают 20%), намного важнее само погашение ипотеки.

Сбербанк России предлагает своим клиентам ипотеку, при условии, что гражданину исполнилось 18 лет, и он погасит ипотеку до достижения возраста 75 лет. Максимальным сроком, на которым оформляется ссуда, является 30 лет. Для сравнения – в  других банках зачастую максимальным сроком выдачи кредита является 15 лет, а погасить его надо до исполнения получателю 60 лет. Размер первоначального минимального взноса в Сбербанке России может составлять 10% от стоимости покупаемой недвижимости, когда  в других банках он обычно составляет 15% и более.

Одной из основных особенностей ипотеки Сбербанка России является возможность использовать дифференцированный способ погашения, когда размер ежемесячного платежа каждый раз меняется в меньшую сторону (за счет равномерного списания основного долга и уменьшения процентов). Другая схема погашения ипотеки – аннуитентная – подразумевает внесение одинаковых платежей в течение всего времени действия договора. Данная схема внешне более удобна и проста, но в действительности обходится заемщикам гораздо дороже, в отличие от дифференцированной.

Следующей особенностью ипотеки в Сбербанке является официальная и подтвержденная документально заработная плата. Таким образом, банк предъявляет к своим потенциальным заемщикам серьезные требования по уровню их ежемесячного «белого» дохода. При этом, кроме залога приобретаемой недвижимости банк требует поручительство супруги или супруга, и иногда кого-нибудь из родственников. Также следует отметить, что при наличии не лучшей кредитной истории или даже криминального прошлого, об ипотеке в Сбербанке можно и не мечтать.

Если вы хотите взять ипотечный кредит, вам следует обратиться в ипотечное агентство «Итака», которое помогает получить ипотечный и другие виды кредитов в Сбербанке России и многих других российских банках. Компания поможет разобраться в условиях ипотеки в Сбербанке и других тонкостях кредитования. Вы можете полностью положиться на ипотечное агентство «Итака».