Покупаем квартиру в новостройке

0,00

Загрузка...

В последнее время российских граждан все больше интересуют квартиры в новостройках. За последний год популярность этого жилья выросла практически на 25%. В особенности востребованной стала продажа квартир от застройщика в Москве. Чтобы не сделать роковой ошибки при выборе квартиры в новостройке, следует соблюдать несколько простых правил.

В недавнем прошлом покупка квартиры в новом доме была связана с определенным риском. Сегодня ситуация меняется в лучшую сторону. Рынок первичного жилья характеризуется наличием крупных проверенных застройщиков, обладающих финансовой самостоятельностью. За годы экономического кризиса многие пересмотрели свое отношение к ведению бизнеса, поэтому каждый старается избежать банкротства. Следовательно, вкладам покупателей ничто не угрожает. При помощи ведущих экспертов в области недвижимости были сформированы несколько полезных советов для тех, кто планирует приобрести квартиру.

Главное – правильно выбрать застройщика. Уточните, соблюдает ли он своей работе федеральное законодательство. Согласно некоторым законам, покупателям нового жилья предоставляются надежные гарантии. Теперь продажа жилья сразу двум владельцам просто невозможна. Немаловажным фактором является тот момент, сотрудничает ли девелопер с серьезными риэлтерскими агентствами.

Далее, нужно проверять у застройщика документы, которые должны быть им предоставлены для всех желающих купить квартиру. Обязательно проверьте, есть ли у него право собственности на земельный участок, разрешение на проведение строительства, подписан ли инвестиционный контракт, а также акт ввода дома в эксплуатацию и акт реализации. Все документы должны быть действительными.

Следующий совет заключается в том, что перед покупкой квартиры нужно определиться, какую именно вы будете приобретать – готовую или недостроенную. Понятно, что готовые квартиры, которые были приняты госкомиссией, обойдутся дороже примерно на 20%. Однако под такую квартиру проще оформить ипотечный кредит. Если же вы хотите обязательно сэкономить, то приобретайте квартиру на этапе строительства.

Еще одним важным критерием выбора является проверка управляющей компании. Лучше всего предварительно ознакомиться с тем, какие именно объекты уже обслуживаются данной компанией. Почитайте в Интернете, не было ли у этой управляющей компании каких-либо проблем. Неплохо узнать хотя бы примерный размер платежей за эксплуатацию здания.

Также следует уточнить условия сдачи объекта. Данная процедура может проходить по–разному. В некоторых случаях приходится ждать, пока не достроятся все корпуса жилого комплекса. А иногда ключи владельцам квартир выдают по мере окончания работ в каждом подъезде.