Болгарская недвижимость без подряда

4,50

Загрузка...

Не каждый покупатель зарубежной недвижимости желает брать именно то, что ему предлагают. Имеются в виду уже готовые или строящиеся по утвержденному проекту объекты жилой недвижимости. Даже широчайший выбор жилых домов на территории Болгарии далеко не всегда удовлетворяет придирчивых покупателей. Чтобы воплотить свой собственный проект дома в жизнь, необходимо приобрести незанятый участок земли.

Начать разговор следует с того, что, несмотря на кризис, стоимость болгарской недвижимости не сильно упала. Снизилась цены лишь наименее привлекательных земельных участков, расположенных на удалении от популярных горнолыжных и морских курортов.

Наибольшей популярностью среди покупателей продолжают пользоваться земельные участки, находящиеся на расстоянии не более 500 метров от моря. Как правило, это живописное место, утопающее в зелени. Именно такие пейзажи встречаются преимущественно на северном побережье Болгарии. Все чаще на рынке болгарской недвижимости в качестве покупателей выступают частные инвесторы, среди которых масса иностранцев, в том числе россиян.

Стоимость недвижимости в Болгарии, прежде всего, определяется расположением земельного участка, наличием разрешений на ведение строительства, а также уровня развития коммуникаций и социальной, развлекательной инфраструктуры. Стоимость земельных участков на северном побережье Болгарии начинается с отметки 18 евро за квадратный метр. Самая высокая стоимость составляет 750 евро за квадратный метр.

Стоимость земли на южном побережье более доступна. Тут минимальная стоимость квадратного метра составляет 10 евро. Среднестатистическая стоимость – 130 евро, максимальная – 300 евро за квадратный метр.

Кому выгодно покупать землю в Болгарии?

Безусловно, землю в Болгарии покупают люди, заинтересованные в будущем строительстве дома на этой земле. Вместе с тем, получение строительного подряда может быть предусмотрено в договоре купли-продажи в качестве обязательного условия.

Проявляют интерес к болгарской недвижимости и инвесторы, желающие заработать на этой покупке. Вместе с тем, бизнес, связанный с перепродажей недвижимости, в большей степени выгоден в случае с землей сельскохозяйственного назначения. Изначально она имеет меньшую стоимость. Однако сменить земле статус, в соответствии с болгарским законодательством, нетрудно. После этого можно продать землю дороже. Привлекательность такого подхода состоит еще и в том, что расходы, связанные с переоформлением, совсем невелики.