Как законно и правильно продать квартиру?

0,00

Загрузка...

Первым делом необходимо понять то, что продажа квартиры считается довольно таки  серьезным вопросом. От серьезности и грамотности подхода к вопросу оформления квартиры перед ее продажей напрямую зависит гладкость и чистота осуществления сделки. Наиболее важным советом считается просто-напросто заручиться поддержкой, а также помощью юриста или же адвоката. Если уж вы сами решили взяться за этот вопрос, а также хотите понять, как же продать квартиру самостоятельно, то данная статья вам может помочь.

Для того, чтобы квартира была юридически чистой, а также экономически привлекательной, необходимо, чтобы регистрация прав на эту квартиру прошла без особых проблем, стоит заранее позаботиться о том, чтобы снять граждан с регистрационного учета. Иными словами, необходимо «выписать» всех граждан, прописанных на момент продажи имеющейся квартиры. При этом желательно, чтобы все сами себя выписали, но никак не по решению суда. Но последний вариант не может изменить как-то ситуацию, только в исключительных случаях, а точнее тогда, когда выписанный считается инвалидом или же еще каким-либо иждивенцем, однако снятие с регистрационного учета по решению суда может привести к неким трудностям. Не нужно забывать продавцу, сняться самому с регистрационного учета.

Этот этап обычно не составляет довольно таки больших юридических сложностей, потому что проходит в устной форме, а также не документируется. Но необходимо учитывать и то, что до регистрации прав на квартиру не нужно говорить о договоренности. Если же продавцу предложили довольно таки хорошенькую сумму за квартиру при действии условия заниженной цены, чтобы сэкономить на налогах, необходимо то сто раз подумать, и не нужно рисковать. Потому что в обратном случае вам придется получить сумму, которую вы указали в договоре купли-продаже квартиры, а потом передать эту собственность иному законному владельцу.

Регистрация прав на жилье считается основным и самым важным этапом процедуры купли-продажи. Собственность на квартиру считается таковой только тогда, когда переход права на собственность уже совершен и выполняется в соответствии с действующим законодательством.