Тонкости покупки загородной недвижимости

0,00

Загрузка...

Для удачного совершения покупки необходимо в первую очередь решить, что представляет собой тот объект недвижимости, который вы планируете приобрести, и к какой категории он относится. Не все знают, что сегодня есть определенные различия между загородным домом и коттеджем и это учитывается при определении стоимости недвижимого имущества.

Под коттеджем понимается строение, находящееся в коттеджном поселке, в котором есть все необходимые условия, для того чтобы проживать в нем постоянно. В поселке, как правило, существует своя система обеспечения безопасности и инфраструктура. Помимо дома, вы покупаете и землю, на которой он выстроен. Его площадь может быть разной и зависеть от ваших предпочтений, рельефа местности и планировки коттеджного поселка.

Когда вы определитесь, что именно вам нужно, можно начать поиск наиболее приемлемого варианта. Чтобы сократить время поиска и упростить задачу, можно обратиться в агентство недвижимости. Здесь вам не только помогут подобрать коттедж, но посодействуют в оформлении документов при покупке. Если же вы уверены в своих силах, то можно осуществить поиск самостоятельно.

Стоимость

Одним из важных вопросов при поиске коттеджа является выяснение у продавца или собственника дома, из чего складывается стоимость объекта недвижимости. Если вас покорила невысокая цена дома, то стоит задуматься о том, что внутри возможно нет отделки, либо земельный участок должен быть оплачен дополнительно. Кроме того, возможно к дому не подведены никакие коммуникации, поэтому при обсуждении цены сделки необходимо точно прояснить для себя все эти тонкости.

Техническое состояние коммуникаций

Возможность проживания в коттедже постоянно напрямую зависит от того, насколько качественен был материал, из которого выстроен дом, а также от исправности подведенных инженерных коммуникаций. При подписании акта приема-передачи обязательно проверьте все без исключения помещения дома, удостоверьтесь в качестве отделки и бесперебойной работе всех систем. Если есть какие-то недочеты, то это необходимо зафиксировать в акте.

Благоустроенность поселка

Если строительство поселка уже закончено, то вам представляется возможность воочию убедиться, что его благоустроенность отвечает заявленным требованиям. Вы сможете оценить качество дорог и существующую систему безопасности. Если же поселок еще на стадии строительства, то попросите ознакомить вас с планом застройки земельных участков и территорий, прилегающих к ним.