Тенденция – москвичи стремятся переселиться в Подмосковье

0,00

Загрузка...

Как показывает статистика, на сегодняшний день приблизительно 30% тех потенциальных покупателей, которые хотят приобрести себе недвижимость в Королеве, Пушкино, Юбилейном, Щелково – это все бывшие владельцы собственных квартир в Москве.

Что же заставляет людей покидать центральные области столицы и стремиться приобретать себе жилье в Подмосковных регионах? Как правило, причин две:

— увеличение площади квартиры;

— улучшение экологии.

Возьмем, к примеру, среднюю цену московской двухкомнатной квартиры в старом фонде, с жилой площадью примерно в 45 квадратных метров, где-нибудь в районе Садового кольца. Ее рыночная цена составляет около 10 миллионов рублей. А вот недвижимость большей площади в экологической зеленой зоне, предположим, Королева обойдется  такому покупателю практически в два раза дешевле.

Вот хотя бы на улице Полетаевой, в Королеве, в новостройках предлагаются квартиры площадью около 65 квадратных метров всего за 5 миллионов рублей. И если вспомнить, что станция метро «Болшево» находится от улицы Полевой всего в 10 минутах спокойной ходьбы, а электричкой до центра столицы можно добраться минут за 30-40, то становится понятно, что никаких особых хлопот такой переезд для нового владельца квартиры в Подмосковье особо и не составит.

Городская инфраструктура в Королеве, как, впрочем, и в иных городах Подмосковья, развивается в последнее время  очень бурными темпами, причем опережая по некоторым параметрам даже Москву. Торговые и развлекательные заведения появляются на каждом шагу, что еще более увеличивает уровень комфорта для проживающих здесь жителей. А если прибавить сюда еще и маленькие очереди, неплотную транспортную загрузку и отсутствие пугающего потока приезжих, то стоит ожидать, что со временем число желающих сюда переехать станет значительно больше.

Но это увеличение спроса заодно тянет за собой и такую неприятную тенденцию, как увеличение стоимости жилья на рынке. Еще в 2011 году было всего три города в муниципальных округах Подмосковья, в которых стоимость 1 квадратного метра жилья превышала 100 000 рублей. А вот на сегодня таких городов насчитывается уже девять. И Королев – в их числе.

Так что прогнозы на будущее – неутешительные.