Покупаем дачный участок вместе

0,00

Загрузка...

Покупка дачного участка – очень ответственное мероприятие, поскольку дача является не только место работы, но и отдыха. Именно поэтому важно, чтобы она находилась в экологически чистом районе с удобными подъездными путями, желательно недалеко от города. Однако выбрать хороший дачный участок еще не достаточно для полного успеха. Необходимо правильно оформить все документы, чтобы они соответствовали все требованиям закона, только после этого можно будет наслаждаться отдыхом, а не бегать по различным инстанциям в поисках решения своих проблем.

Дачный участок — это объект недвижимости, поэтому его покупку необходимо оформлять договором купли-продажи. Присматривая живописные дачные участки в Подмосковье, помните, что важно правильно оформить сделку купли-продажи. Весь процесс оформления сделки можно доверить профессионалам, работающим в надежном агентстве. Если вы планируете купить дачу самостоятельно, приобретайте ее только у собственника, поскольку только он может совершать юридически значимые действия с объектами недвижимости. Если собственник в отъезде или по каким-либо другим причинам не может присутствовать при заключении сделки, дело можно иметь только с его доверенным лицом.

Выгоднее всего покупать дачи осенью, т.е. тогда, когда сезон отдыха уже окончен, и дачи стоят значительно дешевле. Покупая дачный участок весной, придется заплатить как минимум на 30% больше. Выбрав подходящий по всем параметрам дачный участок, ознакомьтесь со всеми документами продавца. Проверьте его паспорт, изучите свидетельство о собственности. У продавца на руках должна быть выписка из кадастрового паспорта участка и копия кадастрового плана. Если на земельном участке есть строение, на него обязательно должна быть выписка, сделанная в БТИ, а также копия техплана.

В случае продажи участка доверенным лицом, попросите его предъявить заверенную нотариусом доверенность. Важно, чтобы она была оформлена не более трех лет назад, поскольку по истечении этого срока доверенность считается недействительной. Если собственник покупал или получал дачный участок, состоя в браке, потребуется нотариальное разрешение на проведение сделки от супруга (супруги).