Особенности правильного оформления покупки квартиры

0,00

Загрузка...

Оперативно решить формальные и юридические вопросы в процессе оформления документации по сделке купли-продажи квартиры помогут опытные специалисты, которые работают в агентстве недвижимости. Конечно, можно взять на себя всю ответственность и выполнить процедуру самостоятельно, но в такой ситуации велики риски упустить из вида важные мелочи, что в будущем обернется большими проблемами с недвижимостью. Сегодня предложения об оказании профессиональной помощи в оформлении сделок с квартирами можно найти на большинстве сайтов объявлений, как https://kna.etagi.com/realty/.

Избежать мошенничества без предварительной проверки юридической чистоты квартиры и всех документов практически невозможно. Кроме того, специалисты предлагают надежный вариант – возможность страхования сделки купли-продажи, аренды и прочих операций с квартирами. Это гарантирует право собственности на будущее жилье.

Обращение в агентство позволяет сэкономить время и силы, а также деньги. Хотя многим это кажется нерациональным и ненужным, так как все, то же самое можно сделать самостоятельно, при этом не платить за услуги посредников. Обязательно нужно узнать о репутации агентства недвижимости, в которое вы предполагаете обратиться за профессиональной помощью. Как правило, серьезные компании предлагают первую бесплатную консультацию, на которой клиенты могут задать интересующие вопросы и получить грамотные ответы на них. Риелторы не советуют покупать квартиру у собственников, которым покупатель не может доверять, а также не ввязываться в процесс без юридического образования и необходимых знаний. Подавляющее число сделок имеет подводные камни, о которых может не знать даже сам собственник. Именно поэтому прибегать к помощи специалистов нужно еще на ранних стадиях сделки, в процессе поиска подходящего варианта и проверки всех предоставленных продавцом документов. Правовая проверка – это гарантия безопасности будущей сделки.

Специалисты начинают проверку всей истории объекта, а также всех бывших и нынешних правообладателей, имеющих отношение к объекту недвижимости в любой период времени. Кроме того, проверке подлежит физическое и психическое состояние продавца. Еще сложнее ситуация, когда дело приходится иметь не с самим собственником, а с его представителем, продающим квартиру по доверенности. Такой вариант таит в себе огромные риски признания в будущем сделки недействительной. Также особенно осторожным нужно быть с квартирами, которые достались недавно наследникам. Здесь тщательно проверяется срок со дня смерти собственника, а также основание, на котором в право собственности вступил продавец. Квартира могла быть в прошлом объектом судебных разбирательств, тогда важно найти решение суда, в котором указано, кто именно выиграл дело.

Самостоятельно проверить объект недвижимости может любой желающий, для этого нужно подать заявку на выписку из Государственного Реестра, однако полученной таким образом информации может быть недостаточно для объективных выводов и принятия правильного решения относительно безопасности будущей сделки. Если продавец отказывается предоставлять интересующие потенциального покупателя документы и выписки из государственных органов, то, скорее всего, от сделки стоит отказаться. Только специалисты имеют полный доступ к базам данных и необходимые знания и опыт для правильного оформления сделок с квартирами и прочими объектами недвижимости.