Основные признаки квартиры, которую можно впоследствии выгодно продать

0,00

Загрузка...

Несмотря на основную причину покупки квартиры, отличную от перепродажи, лучше всего приобретать такую недвижимость, которую можно потом выгодно и быстро продать. Специалисты советуют потенциальным покупателям думать как продавцы, чтобы подобрать оптимально выгодный вариант квартиры. На специализированных сайтах недвижимости, как https://tula.etagi.com/realty/, представлены самые разные варианты квартир, из которых нужно выбрать самую выгодную для инвестиций.

Существуют общеизвестные факторы, влияющие на стоимость и ликвидность квартиры – это местоположение, развитость инфраструктуры, стоимость объекта, транспортная доступность, площадь, вид из окна, этаж, наличие и размеры балконов, площадь отдельных помещений, высота потолков и многое другое.

Например, стоит проверить соответствие площади квартиры ее классу и количеству комнат. Представим две квартиры одинаковой площади, в одной будет всего две комнаты, а в другой три. Если трехкомнатная квартира имеет хорошую планировку и местоположение, а также обладает иными преимуществами, то такой объект продастся быстрее. Категория комфорт или эконом жилья характеризуется однокомнатными квартирами общей площадью 36-42 кв. м, двухкомнатными – 54-62 кв. м, трехкомнатными – до 65 кв. м.

Высота потолка и площадь кухни – это еще два важных фактора ликвидности. Именно в кухне люди проводят много времени вместе с семьей и гостями, потому помещение должно быть максимально комфортным и просторным. Высота потолка делает интерьер более светлым и воздушным, недаром самые высокие потолки были в царских дворцах и домах богачей. При этом небольшая высота потолка позволяет сэкономить на отоплении и отделочных материалах в процессе ремонта. Не стоит выбирать квартиру с высотой потолка менее 2,6 метра.

Все еще много покупателей квартир, которые отказываются от предложения, узнавая, что объект расположен на первом или последнем этажах. Самыми популярными и безопасными для проживания считаются средние этажи. Даже в новостройках квартиры в «золотой середине» дома оставляются напоследок и продаются по самым высоким ценам. Нередко в современных домах первые этажи отведены под коммерческую недвижимость, а предубеждения по поводу последнего этажа оказываются необоснованными и надуманными.

Местоположение объекта имеет значение не только для комфортного проживания, но и при необходимости перепродажи. Самыми востребованными являются криминально безопасные районы, центр города, спокойные кварталы вблизи зеленых насаждений и парков. Однако каждый конкретный вариант требует особого рассмотрения и изучения. Не факт, что квартира в понравившемся вам районе может оказаться интересной для другого покупателя.