Особенности покупки земли под ИЖС

0,00

Загрузка...

В последнее десятилетие продажа земли различного назначения в Подмосковье имеет огромный спрос. Особым спросом пользуется земля в подмосковье под ижс, а также земли промышленного назначения. Дело в том, что все больше людей выбирают спокойную жизнь в пригороде, и все больше владельцев строительных и торговых предприятий планируют вывезти производственные мощности за пределы большого города. Подобные решения позволяют с одной стороны существенно сэкономить при покупке земли под строительство частного дома, с другой – позволяют предпринимателям минимизировать расходы, связанные с арендой площадей. Кроме того, земля в Подмосковье – это отличный вариант для инвестирования или последующей перепродажи.

В глазах покупателей земли аббревиатура ИЖС часто кажется значительным преимуществом. И это понятно и оправдано: такой вид использования земельного участка дает возможность оформить постоянную регистрацию в сооруженном жилом доме. Кроме того, к таким земельным участкам обычно быстрее подводятся необходимые коммуникации.

Индивидуальное жилое строительство – это не особая категория земельных участков, а разновидность разрешенного использования. ИЖС предполагает возведение отдельно стоящего дома и других некапитальных строений – гаража, сарая, бани, беседки и т.п. По действующему законодательству высота дома должна быть не более 3-х этажей, а площадь – не более 1,5 тыс. кв. метров.

Дома ИЖС отличаются от жилых строений в садоводствах. Отметим ряд явных отличий. Первый критерий – разрешение на строительство. Земельные участки ИЖС входят в населенный пункт, поэтому на них распространяются все регламенты, действующие в населенных пунктах. Строительство дома на садовом участке производится без специальных разрешений. Кстати, на садовые земельные участки земельный налог немного меньше, чем на такие же по площади земли под ИЖС.

На земельном участке под ИЖС без труда можно построить дом, предназначенный для постоянного проживания. В нем можно прописаться на постоянной основе. Собственники же недвижимости в садоводческом товариществе зависят от всех членов этого самого товарищества, т.е. они обязаны соблюдать устав и другие решения органов управления товарищества. К тому же, в садоводствах члены уплачивают обязательные ежемесячные членские взносы. Владея участком под ИЖС, нет необходимости соблюдать какие-то общие требования, пополнять общий фонд взносами и т.п.