Меры предосторожности при приобретении недвижимости

0,00

Загрузка...

Квартира, как и любая вещь, может быть товаром. Но при ее покупке очень важно соблюдать некоторые правила безопасности, чтобы не лишиться всех вложенных средств, а заодно и самой квартиры. Прежде всего, надо постараться научиться отличать мошенника от добропорядочного продавца.

Солидность строительной компании легко проверить по интернету. Новостройки в Подольске в своем большинстве возводятся строительными компаниями с хорошей репутацией.

Приобретение квартиры на рынке вторичного жилья несколько усложняется. Такие сделки лучше всего совершать исключительно через риэлтерские компании, зарекомендовавшие себя с хорошей стороны. Как правило, соблюдается следующая последовательность: выбор квартиры, заключение предварительного договора, авансовый платеж, подготовка продавцом документов на квартиру, проверка покупателем юридической чистоты жилья, заключение окончательного договора купли-продажи, регистрация права собственности на квартиру в ФРС, составление акта приема-передачи.

Практически на любом этапе могут появиться некоторые проблемы. При покупке жилья на вторичном рынке, одним из главных правил является предварительное получение информации о продавце, так как необходимо убедиться, что он действительно собственник недвижимости, которую продает. Кроме того, нужно выяснить – единственный ли он собственник, или имеются еще и другие. Получить данные сведения можно заказав выписку из ЕГРП. В ней должна содержаться вся информация о квартире.

Не стесняйтесь сами проверять документы по заключению сделки купли-продажи, даже если вам оказывает услуги агентство по недвижимости с солидной репутацией. Особое внимание обратите на личные документы продавца. Убедитесь, что в их паспорт не вписаны несовершеннолетние дети, о которых скромно умолчали до совершения сделки. Дело в том, что в этом случае органы опеки и попечительства сочтут, что нарушены права несовершеннолетних и опротестуют сделку.

Одним из важных моментов является передача денег за квартиру. Для обеспечения безопасности часто арендуют сейф в депозитарии банка, считающегося надежным. Тогда доступ к сейфу будет возможен только после оформления регистрации права собственности на недвижимость.