Как купить квартиру в кредит

0,00

Загрузка...

На сегодняшний день многие сталкиваются с проблемой жилья. Одни предпочитают арендовать квартиру на долгий срок, другие подыскивают квартиры посуточно ростов, третьи одалживают деньги и покупают собственное жилье, а некоторые выбирают кредит. Прибрести квартиру в кредит можно в том случае, если заемщик ипотечного кредита нашел жилье, которое удовлетворяет всем требованиям ипотеки, кредитующий банк одобрил предложенное жилье, и между заемщиком и банком заключен специальный кредитный договор. Если все эти условия выполнены, то банк может предоставить заемщику средства для приобретения недвижимости по ипотеке.

Обмен денежных средств на жилье происходит в несколько стадий. Когда достигается предварительная договоренность покупателя и продавца, с первого может потребоваться определенный залог, доказывающий серьезность намерений по приобретению и чтобы продавец перестал искать покупателей. Относительно полной стоимости жилья, эта сумма несущественна, однако вполне достаточна, чтобы ее потеря стала ощутимой в случае отказа от сделки. Основная денежная сумма передается, как правило, после проведения государственной регистрации договора купли-продажи.

Покупая квартиру по ипотеке, взаиморасчет между покупателем и продавцом происходит, как правило, двумя способами. Первый – расчет безналичными средствами, второй – расчет наличными денежными средствами через ячейку в сейфе банка.

Некоторые из ипотечных банков производят безналичный перевод денег на счет продавца недвижимости. В таком случае, покупатель самостоятельно распоряжается первоначальным взносом по договоренности с продавцом. А в случае выполнения условий, которые указываются в документе, подтверждающем куплю-продажу квартиры и в договоре ипотеки, кредитующий банк переводит сумму ипотечного кредита на счет, который указал продавец квартиры.

Покупка квартиры в кредит завершается оформлением акта приема и сдачи жилого объекта между собственником жилья и покупателем (заемщиком кредита). В это же время продавец получает оставшиеся деньги от покупателя.