С подрядом или без?

0,00

Загрузка...

Последнее время очень активно развивается отрасль купли-продажи земли, земельных участков. Однако нередко встречается такое выражение, как «продается участок земли с подрядом…». Для большинства людей такая формулировка является непонятной.
Участок земли с подрядом подразумевает, что данный участок земли уже обременен какими-то обязательствами. Здесь не имеется в виду, что участок заложен или на нем нельзя строить. Просто на этом участке уже может быть начато строительство или же закреплен какой-то строительный подрядчик.

Проще говоря, вам, в последствии, придется довольствоваться именно тем домом или той строительной организацией, которая уже были запланированы и у вас не будет возможности сменить подрядчика или поменять что-то в проекте и плане. Поэтому, приобретать желательно земельные участки без подряда. В этом случае у вас появляется масса преимуществ. Вы можете самостоятельно подыскать себе строительного подрядчика или, если есть желание, построить дом своими руками. Можете сами спроектировать свой будущий дом и распланировать участок. То есть, будущее вашего земельного участка полностью в ваших руках. Помимо этого, экономиться большое количество средств. При приобретении участка с подрядом, вы оплачиваете не только стоимость земли, но и уже выполненные работы на этом участке. А ведь при самостоятельном выборе подрядчика можно подыскать менее дорогого.

Поэтому, очень важно, при покупке земли, обращать внимание на наличие у него подряда. Хотя это личное дело каждого, главное, что нужно правильно понимать смысл выражения «участок земли с подрядом».

Однако такое встречается не часто. К примеру, подбирая земельные участки по егорьевскому шоссе, редко можно встретить участок земли с подрядом. В большинстве своем они свободны от каких-то обязательств и не имеют обременений уже начатым строительством.

Хотя, при покупке земельного участка под строительство, неплохо бы приобретать участок с коммуникациями, то есть с подведенными к участку различными инженерными сетями. Это диктуется тем, что владельцы земельных участков, нередко сталкиваются с проблемой дальнейшего подведения коммуникаций. Дело в том, что компании, отвечающие за подвод коммуникаций, частенько отказывают в этом праве. Объяснений для этого они находят массу. Самая распространенная отговорка – это удаленность участка от центральных систем коммуникаций. Поэтому, приобретать, желательно, рекомендуется земельные участки без подряда, но с подведенными коммуникациями.