Регистрация прав собственности

0,00

Загрузка...

Случаев, когда могут потребоваться услуги по регистрации прав собственности на квартиру, может быть несколько. Прежде всего, это покупка или продажа недвижимости. Все понимают, что в данном случае меняется владелец конкретного объекта. Данный вариант можно применять к жилым помещениям, а также к помещениям коммерческого типа. Нужная для оформления прав собственности на недвижимость коммерческого типа документация должна быть более полной и подробной в отличие от той, которая необходима для регистрации прав собственности на помещения жилого типа, к примеру, для регистрации прав на квартиру или отдельную комнату. Собрать все необходимые документы помогают специализированные компании.

Еще один вариант, когда может потребоваться регистрация прав собственности, является вступление в наследство или дарение недвижимости. В случае дарения сделка делится на две стадии:

1. Договор дарения нежилого или жилого имущества нотариально регистрируется в соответствующих органах.

2. Оформляется право собственности на объект недвижимости.

Как правило, два данных регистрационных этапа осуществляются одновременно, так как суть сделки дарения совершенно безвозмездна и пакет на оформление прав собственности на даренную недвижимость исключает справку, подтверждающую стоимость. Все оставшиеся документы являются идентичными документам при покупке или продаже объектов недвижимости.

Еще один вариант, нуждающийся в регистрации прав собственности, это обмен. В данном случае очень много юридических тонкостей и нюансов, разобраться в которых вам помогут специализированные фирмы. Например, обмен может быть неравноценным или равноценным. Если обмен неравноценный, то должна быть осуществлена доплата. Однако в обоих случаях обмена требуется зарегистрировать права собственности, так как, несмотря на то, осуществляется обмен с доплатой или без нее, меняется владелец объекта. Таким образом, и право собственности переходит к иному юридическому или физическому лицу.