Сдача в аренду коммерческой площади

0,00

Загрузка...

Для того чтобы коммерческая недвижимость была благополучно сдана в аренду, вам потребуется выполнить несколько рекомендаций:

• Обратиться за помощью к посредникам, которые помогут оттыкать вам арендаторов, либо сделать это самому.
• Определите условия, на которых вы будете сдавать в аренду свою площадь.
• Заключите договор с указанием и перечислением всех условий сдачи объекта.

Существуют множество различных фирм, которые специализируются на поиске клиентов, желающих взять в аренду нежилое коммерческое помещение. При этом обратившись к риэлторам, вы получите лишь арендатора, в то время как консалтинговая компания позаботится обо всех этапах оформления договора, поиске клиента, ведению переговоров и так далее.

Поиск арендатора

Организация-посредник займется всеми вопросами, которые относятся к поиску подходящего клиента и связанных с этим организационных моментов. Лишь квалифицированному специалисту удастся пройти все необходимые этапы данного процесса, начиная с формулирования коммерческих условий аренды помещения, проведения рекламных компаний, подготовки договора, также грамотно проведет переговоры с потенциальным арендатором, разъяснив ему все условия, подготовит всю необходимую документацию и заключит договор, согласно действующему законодательству.

Взаимодействие собственника и посредника начинается, как только арендодатель подает заявление продам коммерческую недвижимость, либо сдам ее в аренду. Заявка может быть подана как через всемирную паутину, через телефон так и при непосредственном общении с представителями фирмы. Для того чтобы поиск арендатора прошел как можно быстрее и продуктивней, владельцу желательно предоставить фотографии и поэтажный план сдаваемого объекта.

Данная услуга является платной, но вносить оплату потребуется лишь после фактического поиска клиента, желающего купить коммерческую недвижимость, или в данном случае снять ее. Таким образом, у вас появляется возможность обращения единовременно в несколько фирм-посредников. Если же вы заключаете договор по управлению объектом, обратите внимание на то, не входит ли это в тариф.

После того как посредник предоставляет фактического клиента и собственник подписывает с ним договор аренды, между посредником и владельцем заключается акт о выполненных работах и арендодатель выплачивает стоимость услуги. Как правило, цена рассчитывается исходя из среднегодовой платы за аренду помещений.

Можно обойтись и без посредников, разместив свои объявления о сдаче на различных ресурсах, но будьте готовы к тому, что это займет у вас гораздо больше времени и физических сил.