Как снять загородный коттедж на лето?

0,00

Загрузка...

Заняться поиском коттеджа для аренды в летний период лучше всего зимой или весной. Искушенные арендаторы ищут варианты в феврале или марте, но бывает, что и к этому сроку большинство предложений уже забронировано. В апреле можно выбрать практически любой коттедж, отвечающий вашим пожеланиям и финансовым возможностям. Вариантов всегда много, но самые хорошие разбирают очень быстро.

Поиском дома можно заняться самостоятельно, но некоторые прибегают к помощи специалиста. Не очень дорогие по стоимости коттеджи несложно отыскать самому. Для начала нужно опросить родственников и знакомых, также поможет объявление в соцсетях. Если вам повезет найти, таким образом, подходящий домик, вы сэкономите на комиссионных агенту. Когда владелец ваш знакомый, можно договориться о сроках аренды, оплате, других нюансах проживания на словах, при этом, не заключая официального договора.

Комиссия агента в разных случаях может отличаться и составляет примерно от 30 до 100% арендной платы за месяц. Практически всегда услуги агента ложатся на плечи арендатора. Бывают варианты долгосрочной аренды дорогого дома, тогда посредничество нередко оплачивает сам владелец. Услуги агентств, как правило, дороже, чем частных риелторов.

Цены отличаются довольно сильно, зависит все от уровня комфорта, местоположения, наличия транспортного сообщения и дорог, многих других факторов. Например, аренда коттеджа в Рощино обойдется примерно в 40000 рублей в неделю или 150000 рублей в месяц.

Осмотр дома стоит провести в присутствии владельца, а также уточнить у него все интересующие вас моменты. Например, сдается часть дома или дом целиком, есть ли неподалеку магазины, аптека, рынок, больница, остановки автобусов или электричек и отделение полиции.

Как правило, коттеджи сдаются на летний период – с мая по сентябрь. Можно найти варианты на меньший срок, например, месяц или неделю. Заранее уточните стоимость аренды в ваш период, так как обычно аренда на более долгий срок стоит меньше, чем снять дом на неделю. Немаловажно установить график оплаты, а также способ внесения платежа. При аренде на весь летний сезон, обычно договариваются об оплате ежемесячно, так как это безопасно и удобно.

Если вы составляете договор, в нем должны быть указаны: срок аренды, сумма залога, ежемесячная сумма к оплате, другие оговоренные заранее условия. Обычно залог учитывается как оплата за первый месяц, но, если арендатор отказывается, тогда залог остается и не возвращается. Владельцы требуют, как правило, оплату сразу за два месяца, но всегда можно постараться договориться о сумме за один месяц, что будет удобнее для арендатора.

Владелец имеет право указать в договоре количество проживающих, правила содержания животных, а также правила проживания и пользования участком. Некоторые жильцы хотят высаживать цветы или ухаживать за садом, другие будут жарить шашлыки и отдыхать, а может на участке есть баня или сауна. Оговорить условия пользования коттеджем следует с владельцем лично и заранее, чтобы потом не возникло проблем.