Особенности ипотеки без первоначального взноса

0,00

Загрузка...

Прежде всего давайте разберемся, что собой представляет первоначальный взнос? Это некоторая сумма из ваших денежных средств, которую вы должны внести для взятия ипотечного кредита. Разные банки предъявляют разные требования к минимальному объему первоначального взноса, и порой они достигают 70 процентов от оценочной стоимости покупаемого жилья. Некоторые банки могут выдать клиенту ипотечный кредит без первоначального взноса, однако не каждый банк может позволить себе риск, возникающий при предоставлении кредита в размере 100 процентов от стоимости недвижимости. Здесь свою роль играет психологический фактор: кредиторы не доверяют заемщикам, решившим покупать квартиру и не имеющим при этом свободных средств для внесения предоплаты. Но человеку, имеющему уже достаточно крупную сумму, гораздо выгоднее взять потребительский кредит, сэкономив деньги и время. Таким образом, пытаясь бороться за потенциальных клиентов, банки стараются снизить процент первичного взноса. Сегодня средний размер этого взноса равен 20-30 процентам, а про выплаты по кредиту всегда договариваются индивидуально с каждым клиентом. Следует отметить, что чем более весомая сумма будет внесена изначально, тем более выгодным станет ипотечный кредит.

Разумеется, в условиях быстрого роста стоимости жилья, не в пример ему, медленный рост заработной платы, среднестатистический гражданин с трудом собирает даже 10-процентный взнос на покупку квартиры или дома. Специалисты банков это понимают, и поэтому предлагают ипотечные программы без первичных взносов.

Сегодня без накопленных средств вы можете взять в банке ипотеку, не делая первоначальный взнос, а также получить отсрочку на его выплату. Существует разные варианты. В банке можно взять 2 кредита: первый – главный ипотечный, а второй – на внесение первоначального взноса. Данный вариант сложен и является достаточно напряженным в финансовом плане. Надо хорошенько все рассчитать, чтобы определить, сможете ли вы погашать сразу 2 кредита одновременно. Возможно, вас заинтересует обналичивание кредитных карт в банке ПриватБанк. Самым болезненным вариантом для кошелька является кредит без первичного взноса под залог недвижимости, владельцем которой вы уже являетесь. Многие банки готовы взять в качестве залога собственность ваших родственников или знакомых, конечно же, делается это с их согласия.

Практика отсрочки первичного взноса применяется, когда нужно обменять имеющуюся жилую площадь на большую. Банк может выдать кредит в размере до 100 процентов стоимости имеющегося жилья, а также определяет сроки, в которые вы можете продать квартиру, живя уже в новой.