Как оформить ипотечный кредит без первоначального взноса?

0,00

Загрузка...

Молодые семьи в первые годы своего существования вынуждены приобретать такие дорогостоящие объекты движимого и недвижимого имущества, как автомобиль, квартира или дома, причем средств на их покупку, как правило, не хватает. В таком случае молодые семьи обращаются в банк с заявлением за выдачу им ипотечного кредита. Однако большая часть современных банковских учреждений требует внесения первоначального взноса. Его размер составляет от 15 до 70% от суммы приобретаемо имущества. Далеко не каждая семья готова внести персональный платеж в таком размере, именно поэтому многих интересует такой вопрос, как ипотека молодой семье без первоначального взноса.

Сегодня практически все банки выдают ипотечные кредиты только после внесения заемщиком первоначального взноса. Дело в том, что ипотека без первоначального взноса является очень рисковой, причем как для банка, так и для самого клиента. Размер первоначального взноса, взимаемого некоторыми банками, может доходить до 90% от стоимости покупаемого жилья. Его размер определяется той программой ипотеки, что предлагается банком заемщику. Источником для первоначального взноса являются собственные сбережения клиента, залог приобретаемого жилья или имеющегося имущества, кредит по иному целевому назначению (например, любой потребительский кредит, взятый в другом банке).

В настоящее время государство старается активно стимулировать развитие ипотечного кредитования в России. Так, если начать разбираться в ипотеке, можно найти банк, выдающий ипотечный кредит после внесения первоначального взноса в размере всего лишь 10%. Спрос на такой кредит, разумеется, очень высок. Но имейте в виду, что такой тип ипотеки предусматривает дополнительные обязательные виды страхования. В конечном счете, они увеличивают конечную ставку по кредиту на несколько пунктов (процентов).

Клиент может взять потребительский кредит в любом другом банке, чтобы использовать полученные средства в качестве первоначального взноса, необходимого для оформления кредита. Но тут стоит принять во внимание тот факт, что ставка по потребительскому кредиту будет значительно выше ставки по ипотеке, поэтому стоит трезво оценить свои финансовые возможности.