Недостатки аренды квартиры посуточно

0,00

Загрузка...

Не думайте, что если вы будете сдавать жилье посуточно, то у вас все 30 дней в месяце будут клиенты. Те, кто имеет опыт в данном бизнесе, отмечают, что в самом лучшем случае эта цифра редко переваливает за 20-25 дней, а зачастую составляет всего 15 дней. Это обусловлено множеством факторов, основным из которых, разумеется, является высокий уровень конкуренции на современном рынке недвижимости. Также нужно учитывать, что после квартирантов зачастую нужно убирать в квартире, и вряд ли кому-то захочется заселяться в квартиру и попадая в свинюшник. Именно поиск жильцов, уборка и другие факторы влияют на то, что квартира иногда будет простаивать. То есть выведенная изначально цифра запланированного дохода, которую может принести сдаваемая в аренду квартира, зачастую бывает существенно меньше, уменьшаясь примерно на половину.

Если вы считаете, что уборка после съехавших квартирантов ограничивается мытьем полов шваброй в центре комнаты, то вы не правы. Требования к чистоте в данном случае не ниже гостиничных. Следует накупить моющих средств и хорошо прибраться, особенно после «неаккуратных» квартирантов, которые за сутки умудряются испачкать все так, будто они жили полгода. А чистота имеет огромное значение, так как люди, планирующие снять квартиры посуточно в Киеве, могут делать это неоднократно, поэтому они являются потенциальными клиентами. Кроме того, такие клиенты могут порекомендовать жилье друзьям и знакомым, поэтому желательно содержать его в лучшем виде.

При краткосрочной аренде коммуналка оплачивается владельцами, а не квартирантами, поэтому это нужно также прибавлять к расходам, а также ремонт и простой жилья в это время. Таким образом, сдавать квартиру посуточно – не такая привлекательная перспектива, как кажется на первый взгляд. А то, что в итоге вы зарабатываете, вполне сравнимо с долгосрочной арендой, только там жильцы еще и коммунальные услуги оплачивают сами. Разумеется, сдавать квартиру на длительный срок или посуточно – зависит только от вас. Мы советуем несколько раз подумать и все взвесить, прежде чем сделать выбор.