Технический план: что это такое и какие его виды бывают
Технический план — это документ, в котором отображаются определенные сведения, занесенные в государственный кадастр по недвижимости, а так же указываются все сведения о помещении, сооружении, здании или объекте незаконченного строительства, нужные чтобы поставить такой объект недвижимости на учет. Или сведения об одной или нескольких частях этого объекта недвижимости, а так же новые данные об этом объекте недвижимости, которые необходимо внести в кадастр недвижимости, и присвоить кадастровый номер. Техпланы здания обязательно должны включать в себя декларацию на данный объект недвижимости.
С 01.01.13 года кадастровые инженеры, осуществляют в соответствии с законом БТИ функции по таким направлениям, как:
- Подготовка техплана на помещение, квартиру, часть здания, сооружение, здание, незавершенный строительный объект.
- Подготовка акта на обследование.
- Проведение технической инвентаризации на объекте недвижимости.
Сфера применения технического плана
Необходим технический план при постановке на гос. учет и для получения кадастрового паспорта на такие виды объектов недвижимости как:
- вновь построенное сооружение, здание (нежилые, жилые, линейные, коммерческие и т.д.);
- на различные помещения — гаражные боксы в ГСК, квартиры в доме на много квартир, нежилые и жилые помещения, которые находятся внутри строений или зданий и т. д.;
- незавершенные строительные объекты – при необходимости регистрации прав на собственность, к примеру, для продажи;
- для внесения изменений в уже существующий кадастровый паспорт, или исправления допущенной ранее ошибки, а так же после перепланировки, переустройства, реконструкции объекта недвижимости.
Также техплан необходим будет в случае, когда по каким-нибудь причинам объект недвижимости не поставлен был на кадастровый учет и право на собственность еще не зарегистрировано.
Виды технических планов
В зависимости от типа объекта недвижимости инженер кадастровой службы изготавливает разные типы технических планов:
- Технический план на помещение, квартиру в новостройке.
- Технический план после перепланировки квартиры.
- Технический план на многоквартирное здание.
- Технический план на частное здание или дом.
- Технический план на определенную часть в жилом доме.
- Технический план на гараж в ГСК, садовый домик, погреб и т.д.
- Технический план на различные сооружения – подстанции, трубы, дороги линии электропередач и др.
- Технический план на строительный, незавершенный объект.
- Акт обследования при сносе или снятии с учёта объекта после капитального строительства.
-
Что чаще всего ломается в холодильникахБытовая техника
-
Преимущества и особенности вторичного жильяПродажа и покупка
-
Вкратце об автоматическом поливеИнструменты и оборудование
-
Винтовой свайный фундаментСтроительство
-