Технический план: что это такое и какие его виды бывают

Технический план — это документ, в котором отображаются определенные сведения, занесенные в государственный кадастр по недвижимости, а так же указываются все сведения о помещении, сооружении, здании или объекте незаконченного строительства, нужные чтобы поставить такой объект недвижимости на учет. Или сведения об одной или нескольких частях этого объекта недвижимости, а так же новые данные об этом объекте недвижимости, которые необходимо внести в кадастр недвижимости, и присвоить кадастровый номер. Техпланы здания обязательно должны включать в себя декларацию на данный объект недвижимости.

С 01.01.13 года кадастровые инженеры, осуществляют в соответствии с законом БТИ функции по таким направлениям, как:

1. Подготовка техплана на помещение, квартиру, часть здания, сооружение, здание, незавершенный строительный объект.
2. Подготовка акта на обследование.
3. Проведение технической инвентаризации на объекте недвижимости.

Сфера применения технического плана

Необходим технический план при постановке на гос. учет и для получения кадастрового паспорта на такие виды объектов недвижимости как:

• вновь построенное сооружение, здание (нежилые, жилые, линейные, коммерческие и т.д.);
• на различные помещения — гаражные боксы в ГСК, квартиры в доме на много квартир, нежилые и жилые помещения, которые находятся внутри строений или зданий и т. д.;
• незавершенные строительные объекты – при необходимости регистрации прав на собственность, к примеру, для продажи;
• для внесения изменений в уже существующий кадастровый паспорт, или исправления допущенной ранее ошибки, а так же после перепланировки, переустройства, реконструкции объекта недвижимости.

Также техплан необходим будет в случае, когда по каким-нибудь причинам объект недвижимости не поставлен был на кадастровый учет и право на собственность еще не зарегистрировано.

Виды технических планов

В зависимости от типа объекта недвижимости инженер кадастровой службы изготавливает разные типы технических планов:

1. Технический план на помещение, квартиру в новостройке.
2. Технический план после перепланировки квартиры.
3. Технический план на многоквартирное здание.
4. Технический план на частное здание или дом.
5. Технический план на определенную часть в жилом доме.
6. Технический план на гараж в ГСК, садовый домик, погреб и т.д.
7. Технический план на различные сооружения – подстанции, трубы, дороги линии электропередач и др.
8. Технический план на строительный, незавершенный объект.
9. Акт обследования при сносе или снятии с учёта объекта после капитального строительства.

Отбойный молоток пневматический - https://www.komplektacya.ru/stroitelnaja-texnika-oborudovanie/pnevmoinstrument/otbojnyj-molotok-pnevmaticheskij/