Как проходит покупка квартиры в Турции

Рубрика: Зарубежная недвижимость | 09.09.2011
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00
Загрузка...

Как проходит покупка квартиры в Турции

Выбрав объект, покупателю нужно внести на счет продавца сумму задатка. В каждом отдельном случае размер этой суммы отличается и может колебаться от 5 до 50% от стоимости жилья. Если покупатель решает отказаться от сделки, он не получает задаток обратно. Сумма задатка желательно должна быть указана в договоре отдельным пунктом штрафных санкций, которые применяются к двум сторонам. Если продавец отказывается от сделки – ему нужно вернуть задаток в двойном размере.

У нотариусов нет прав оформлять и регистрировать непосредственно сделки по купле-продаже квартир в Турции. Нотариус может только оформить договор, предметом которого будет купля-продажа жилья и в котором будет отмечена стоимость объекта и условия оплаты. Также производится нотариальное заверение всех подписей на договоре.

Подписав договор и получив вид на жительство, нужно получить разрешение на приобретение недвижимости от Министерства обороны. Это разрешение подтверждает, что недвижимость в Алании или другом городе не находится в охраняемой или секретной зоне (на практике риэлторы обычно не предлагают варианты, запрещенные к продаже иностранным лицам). Запросы по почте направляются в Военное ведомство, расположенное в Измире. Получение разрешения занимает от одного до трех месяцев.

Когда разрешение из Измира получено, продавец (или его представитель с доверенностью), покупатель (или его представитель с доверенностью), риэлторы и государственный или нотариальный переводчик встречаются в Кадастровом управлении. Здесь происходит передача ТАПУ – главного документа о правах собственности (к этому моменту должны быть оплачены налоги и иные расходы, связанные с ТАПУ). Оформляя сделки с участием иностранных лиц, не знающих турецкого языка, обязательным условием легитимности договора считается подпись переводчика – государственного или нотариального. ТАПУ ожидается в течение нескольких дней. Затем покупатель становится собственником жилья.

Похожие записи
    07.09.2011
    Таиланд – это страна в Юго-Восточной Азии, граничащая с Камбоджой и Лаосом на востоке, на юге с Малайзией через Сиамский
    30.08.2011
    Греция – страна легенд и детских мифов, родина богов и героев, оживающая перед вами сказка. Белый песок, средиземное
    26.08.2011
    Если вы планируете арендовать виллу в Хорватии, перед вами может возникнуть непростой вопрос: в каком районе снять
    23.08.2011
    Недвижимость в Чехии является экономически прибыльным посылом в будущее. На сегодняшний день приобрести жилье в Чехии
    23.08.2011
    Ежегодно все больше наших соотечественников покупают недвижимость за рубежом. Это обусловлено разными целями, в том
    23.08.2011
    Находясь в поисках съемного жилья в Индии нужно учитывать небольшие трюки местных компаний по недвижимости. В основном