Выбор недорогой дачи без риэлтора

0,00

Загрузка...

Если вы попытаетесь самостоятельно найти подходящий объект недвижимости с целью его приобретения, то ознакомившись с уймой бесплатных газетных объявлений или базами данных в интернете, вы подумаете, что вам вряд ли посчастливится найти дом дешевле, чем 15-20 тысяч долларов. Однако, это вполне объяснимо – большинство объявлений размещают сами риэлторы, в намерения которых не входит продавать дешевую недвижимость. Во-первых, это их непосредственный заработок, так как комиссионные зависят от стоимости объекта. Во-вторых, чтобы продать какой-либо объект, для начала его необходимо показать. А это можно сделать, только приехав на место нахождения этого объекта. Естественно, что расходы на поездку для самого риэлтора обходятся недешево, включая амортизацию собственного транспорта и расход бензина. Поэтому приобретать дачи недорого простому смертному приходится самостоятельно.

Приведем пример. В одном из многочисленных агентств по недвижимости происходят переговоры о покупке городской квартиры. Корреспондент журнала Metrinfo.Ru, присутствовавший на них, сделал следующие выводы. Представьте, что московская квартира, о которой идет речь, стоит около 6 млн. рублей. В таком случае 2 процента от продажи составят 125 тысяч. Сумма вполне приемлема по нынешним меркам. При этом, чтобы показать данный объект, нет необходимости использовать автомобиль. Вполне можно добраться до квартиры на метро.

Теперь представьте, что загородный объект недвижимости имеет стоимость примерно 250 тысяч. Да, недорого, но чтобы показать его нескольким покупателям, нужно будет съездить туда не один раз. При этом риэлтор потратит не менее 1000 рублей на бензин и, возможно, потеряет целый день. И после всего процент от продажи такого объекта составит всего-то 5000 рублей. Согласитесь, что это очень маленькая сумма. Поэтому стоимость недвижимости при подаче объявлений о его продаже увеличивается риэлторами практически вдвое. Вот такая несложная арифметика.