Как купить земельный участок

0,00

Загрузка...

Часто для того, чтобы приобрести земельный участок, пользуются услугами профессионалов. Произвести покупку земельного участка можно и самостоятельно.

1. Для начала необходимо определить, какой участок земли вы хотели бы приобрести. В этом вам поможет:

• имеющаяся база предложений;
• анализ существующих цен на земельные участки;
• поданное объявление о желании приобрести землю.

Примером может служить продажа земельных участков в Петербурге: цены вполне приемлемы и есть в наличии обширная база об имеющихся на продажу участков земли.

2. Следующий этап – оформление правоустанавливающих документов

Чтобы убедиться в том, что владелец понравившегося вам участка действительно его хозяин, ознакомьтесь с правоустанавливающими документами. Если участок был куплен после 31 января 1998 года, то свидетельство о государственной регистрации права должно быть выдано органом юстиции по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним. В случае приобретения участка до указанной даты, его владелец должен обязательно перерегистрировать право на землю. Это делается одновременно с предоставлением документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на землю к покупателю.

3. Оформление участка производится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, где указано, что покупаться и продаваться могут только земельные участки, учтенные в государственном земельном кадастре. Такой учет ведут кадастровые компании.

4. Государственная регистрация покупки земельного участка

Данной регистрации подлежит и сам договор купли-продажи участка земли с находящимся на нем жилым домом, и переход права собственности на землю к приобретателю. Для произведения регистрации вышеуказанного договора необходимо представить требуемые документы в Регистрационную службу. В течение месяца со дня подачи заявления и других затребованных документов должна быть произведена Государственная регистрация. Если вследствие проведенной правовой экспертизы представленных документов появятся какие-либо основания для приостановки регистрации, предусмотренные законодательством, то регистрация может быть отложена.