Последовательность действий при покупке квартиры

0,00

Загрузка...

1. Нужно определиться с требуемыми характеристиками квартиры, подходящим районом и установить соответствующую вашим возможностям цену.

2. Начните искать жилье. В этом деле вам поможет бесплатная доска объявлений Slando, газеты, объявления на столбах, подъездах и специально отведенных для этого местах.

3. Наклейте свои объявления на столбы и дома в нужном районе. Поспрашивайте бабушек у подъездов, никто ли не продает в их доме квартиру.

4. Разберитесь с требуемыми документами и приготовьте их. С этим поможет профессиональный юрист.

5. Ведите переговоры с потенциальными продавцами, обсуждая личные интересы: цену, дату выезда, сроки выписки, форму оплаты и др.

6. Когда будет найден подходящий вариант, нужно заключить предварительный договор у нотариуса, где будет указано число, месяц и год  заключения договора купли-продажи, а также задаток и общая стоимость. Поручите агентству недвижимости или нотариусу юридическую проверку жилья, документов владельца и всех прописанных в нем людей. Самостоятельно лучше этого не делать, так как существуют различные «подводные камни», трудности и детали.

7. Чтобы заключить договор купли-продажи, вам надо: оформить договор купли продажи у нотариуса, а также акт приема-передачи жилья, оплатить пошлину, заверить сделку в Учреждении юстиции, и оформить заявление на гос. регистрацию жилья.

Нужно обязательно указывать реальную цену недвижимости в договоре. Лучше заплатить полный объем пошлины, чем при выявлении судом недействительности договора, получить обратно существенно меньшую сумму. Актуальность данного пункта диктуют частые махинации с квартирами.

8. Мошенничество на жилищном рынке ежедневно растет и развивается. Придумываются современные способы и методы обмана, так что нужно консультироваться по всем вопросам с юристом.