Факторы, влияющие на правильный выбор участка

0,00

Загрузка...

Сегодня выбор участка для строительства будущего загородного коттеджа или другой недвижимости на первый взгляд кажется простым делом. Однако это не так. Упростить процесс можно, если тщательно изучать оказывающие влияние факторы и ответственно подойти к выбору. Это поможет правильно определить подходящий под строительство участок.

Как выбрать участок земли? Первое, что заслуживает вашего пристального внимания – цена участка. При этом низкая стоимость не может гарантировать приобретение качественного и хорошего объекта. Как правило, затраты на покупку участка составляют пятую часть от всего бюджета строительства дома. На стоимость больше всего влияние оказывает близость земельного участка к крупному городу, то есть чем ближе – тем стоимость выше. В дополнение к этому фактору можно добавить рейтинг выбранного района, его престижность. А это зависит от многих других особенностей, например, развитости инфраструктуры, наличие подвода коммуникаций, геология и другие. Рассмотрим некоторые моменты правильного выбора подходящего земельного участка для вашего строительства.

Лучше определить такое место для участка, которое не сильно удалено от автобусных и других остановок транспорта. Это особенно актуально для людей, не имеющих собственный автомобиль для передвижения. Также учитывается наличие поблизости хорошего магазина, школы, детских дошкольных учреждений, больницы, аптеки и желательно других жилых строений. Неплохо было бы уточнить о централизованной системе вывоза мусора. Можно легко совершить ошибку, если выбор основан только на внешних характеристиках участка. Только изучение геологии земли позволит получить достоверную информацию о том, что именно скрывается в его рельефе. Не всегда визуально привлекательный участок в хорошем районе пригоден для строительства. Решить вопрос помогут специалисты — геологи и геодезисты. Так, они исследуют почву для определения наличия грунтовых вод, как на участке, так и вокруг него, что исключит возможность затопления. Показатель плотности земли отвечает за возможное проседание сооружения ниже допустимого предела. Не стоит покупать землю в болотистой местности или участок с глинистым грунтом. Строительство на берегах рек также грозит затоплением во время паводка. Учитывается в строительстве и угол наклона участка, что влияет на устойчивость будущего дома. Наличие одной из этих проблем не обязательно говорит о невозможности строительства на участке, однако процесс возведения дома потребует дополнительных вложений. Слишком маленький участок обойдется, конечно, дешевле, но в дальнейшем вам негде будет построить гараж, баню, беседку или открытую зону отдыха на природе.

На комфорт и удобство проживания в будущем доме влияние оказывает его расположение на участке. Стоит учитывать стороны света, место устройства газона или сада, наличие построек на соседних участках и другое. Эти рекомендации не являются полным списком, они представляют основные важные моменты, обратить внимание, на которые стоит непосредственно в процессе ознакомления с участком.