Факторы, влияющие на правильный выбор участка

Рубрика: Продажа и покупка | 11.08.2015
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00
Загрузка...

vibor-u4astkaСегодня выбор участка для строительства будущего загородного коттеджа или другой недвижимости на первый взгляд кажется простым делом. Однако это не так. Упростить процесс можно, если тщательно изучать оказывающие влияние факторы и ответственно подойти к выбору. Это поможет правильно определить подходящий под строительство участок.

Как выбрать участок земли? Первое, что заслуживает вашего пристального внимания – цена участка. При этом низкая стоимость не может гарантировать приобретение качественного и хорошего объекта. Как правило, затраты на покупку участка составляют пятую часть от всего бюджета строительства дома. На стоимость больше всего влияние оказывает близость земельного участка к крупному городу, то есть чем ближе – тем стоимость выше. В дополнение к этому фактору можно добавить рейтинг выбранного района, его престижность. А это зависит от многих других особенностей, например, развитости инфраструктуры, наличие подвода коммуникаций, геология и другие. Рассмотрим некоторые моменты правильного выбора подходящего земельного участка для вашего строительства.

Лучше определить такое место для участка, которое не сильно удалено от автобусных и других остановок транспорта. Это особенно актуально для людей, не имеющих собственный автомобиль для передвижения. Также учитывается наличие поблизости хорошего магазина, школы, детских дошкольных учреждений, больницы, аптеки и желательно других жилых строений. Неплохо было бы уточнить о централизованной системе вывоза мусора. Можно легко совершить ошибку, если выбор основан только на внешних характеристиках участка. Только изучение геологии земли позволит получить достоверную информацию о том, что именно скрывается в его рельефе. Не всегда визуально привлекательный участок в хорошем районе пригоден для строительства. Решить вопрос помогут специалисты — геологи и геодезисты. Так, они исследуют почву для определения наличия грунтовых вод, как на участке, так и вокруг него, что исключит возможность затопления. Показатель плотности земли отвечает за возможное проседание сооружения ниже допустимого предела. Не стоит покупать землю в болотистой местности или участок с глинистым грунтом. Строительство на берегах рек также грозит затоплением во время паводка. Учитывается в строительстве и угол наклона участка, что влияет на устойчивость будущего дома. Наличие одной из этих проблем не обязательно говорит о невозможности строительства на участке, однако процесс возведения дома потребует дополнительных вложений. Слишком маленький участок обойдется, конечно, дешевле, но в дальнейшем вам негде будет построить гараж, баню, беседку или открытую зону отдыха на природе.

На комфорт и удобство проживания в будущем доме влияние оказывает его расположение на участке. Стоит учитывать стороны света, место устройства газона или сада, наличие построек на соседних участках и другое. Эти рекомендации не являются полным списком, они представляют основные важные моменты, обратить внимание, на которые стоит непосредственно в процессе ознакомления с участком.

Похожие записи
Полезные статьи