Покупка квартиры в новостройке или как инвестировать в недвижимость?

Рубрика: Продажа и покупка | 14.10.2013
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00
Загрузка...

Покупка квартиры в новостройке или как инвестировать в недвижимость?

Вложение денежных средств в новостройки – один из вариантов денежных инвестиций, который доступен частному лицу. Остальные способы капиталовложений подразумевают мизерный доход или оказываются слишком рискованными и требуют от инвесторов финансовой грамотности, а также определенных профессиональных знаний. Мы говорим о валютном и фондовом рынке. Что касается новостроек, вы можете инвестировать в недвижимость относительно небольшие деньги (не сотни миллионов, а несколько миллионов рублей) и получить от этого доходность до 40 процентов.

Одним из положительных моментов зпиф недвижимости является то, что при вложении средств в возводимый объект вы становитесь владельцем квартиры в новостройке и можете продолжать заниматься своими делами, пока дом не будет сдан в эксплуатацию. Однако это лишь теория, а на практике иногда возникают разные ситуации при строительстве. В связи с этим мы рекомендуем обращаться в проверенный фонд «НСКА Новостройки», где работают высококвалифицированные, опытные специалисты, знающие свое дело.

Суть капиталовложения в новостройки заключена в том, что квартира в готовом доме имеет более высокую стоимость по сравнению с жильем в строящемся жилом доме. Разумеется, лучше вкладывать деньги в уже готовый объект с имеющимися документами, нежели в тот, который приходится еще несколько лет ждать, решая некоторые проблемы при этом.

Кто бы что ни говорил, люди должны осознавать, что каждый вариант инвестирования средств – это риск, но только не с фондом «НСКА Новостройки», с которым никогда не возникает никаких проблем. Каждый инвестор задается вопросом времени. Многие полагают, что наиболее продолжительным по срокам оказывается само строительство, но в действительности же проблема порой скрыта в другом. На самом деле возводится современный панельный дом в среднем за 9-12 месяцев. Что касается монолитно-кирпичных домов, их строят дольше, так как сами здания постепенно отливают из бетона на строительной площадке, и на это уходит много времени. Срок возведения подобного дома достигает обычно 18-24 месяцев.

Задержка сдачи многоквартирного дома может возникнуть из-за взаимодействия застройщика с различными государственными органами и инстанциями. Как нередко бывает, государственные органы могут пересчитать построенные квадратные метры жилья и потребовать возведение дополнительной школы или детского сада, что скажется на финансах застройщика и потребуется больше времени на ввод в эксплуатацию жилого комплекса.

Эксперты отмечают, что многое зависит от застройщика, а также его мотивации возводить строения (торговые комплексы, дома и пр.) в кратчайшие сроки. Доходность от вложения средств в новостройки – большая. Размер дохода зависит также от того, как быстро инвестор получит прибыль. Специалисты обозначают примерную доходность, равную 20-30 процентам годовых. Разумеется, доходность может каждый год меняться. В основном цена растет в первые два года. Чем раньше инвестор вложит средства в строящийся объект, тем больший доход он сможет получить. Отличный вариант, найти дом, находящийся на стадии создания котлована, и продать квартиру сразу после того, как на руки будут получены свидетельства о регистрации прав собственности.

Похожие записи
Полезные статьи