Недвижимость Германии в вопросах и ответах

0,00

Загрузка...

Какие города Германии являются наиболее подходящими для инвестирования в недвижимость? На сегодняшний день все те люди, кого интересует покупка недвижимости в Германии, должны обратить внимание на дома и квартиры в таких городах, как Гамбург, Мюнхен, Берлин. Далее по популярности следуют Нюрнберг, Дюссельдорф, Штутгарт и, возможно, на перспективу – Лейпциг.

Какова стоимость жилья в Германии в целом и конкретно в Берлине? В целом по стране разброс цен на объекты недвижимости весьма существенный. К примеру, в восточной части Германии недвижимость дешевле, чем на западе. Кстати, все на том же западе Германии, например, в Баварии, цены сильно разнятся. В Нюрнберге квартиру-новостройку можно будет снять всего на 2500 евро за «квадрат», а вот в Мюнхене аналогичное жилье будет стоить уже, начиная от 4000 евро за каждый квадратный метр. И это мы не рассматривает районы в каждом конкретном городе. Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройке Берлина достигает 2500 евро, причем такое недорогое жилье раскупается в Германии еще до начала строительства объекта. На вторичном рынке цена стартуют, начиная с 1200 евро за «квадрат», а элитная недвижимость стоит от 2500 евро.

Какова стоимость аренды жилья в Берлине? В этом городе цена на аренду жилья очень разные. Однако можно сказать, что они колеблются в диапазоне от 4 до 15 евро за метр квадратный в месяц. К данной сумме нужно прибавить еще оплату коммунальных услуг, плюс еще стоимость потребленного газа и электричества.

Каким образом происходит процедура купли-продажи жилья в Германии? На что стоит обратить внимание, приобретая жилье в этой стране? Во-первых, на ликвидность приобретаемой квартиры или дома. Это значит, что нужно оценить, как быстро и насколько выгодно вы сможете реализовать в случае необходимости свою недвижимость. Затем нужно определить, в каком состоянии находится дом, какие коммунальные платежи до вас оплачивали предыдущие жильцы. Особенно внимательно стоит отнестись к договору купли-продажи недвижимости. Тут лучше нанять консультанта–эксперта в области проведения сделок с недвижимостью или обратиться в агентство недвижимости.

Каковы преимущества покупки жилья в Германии? Покупка квартиры или дома в Германии не дает иностранцу права на получение вида на жительство, однако расценивается властями, как веский довод для оформления мультивизы. Вид на жительство в Германии можно получить, открыв фирму, создав дополнительные рабочие места или инвестировав в экономику Германии определенную сумму. Опять же, чтобы не действовать вслепую, стоит обратиться с юристам и иным специалистам, которые компетентны в данном вопросе.

Дороги ли обходится содержание квартиры в Германии? Если недвижимость сдается в аренду, то все платежи, связанные с ее содержанием и оплатой коммунальных услуг, должны оплачиваться арендатором. Помимо оплаты коммунальных услуг ежегодно нужно оплачивать налог на недвижимость. К примеру, налог на двухкомнатную квартиру площадью около 60 кв. метров составит всего 100 евро.