Практические советы для тех, кто хочет арендовать офис

Рубрика: Аренда | 21.07.2013
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00
Загрузка...

Практические советы для тех, кто хочет арендовать офисМы не станем рассуждать о том, что если вы решили арендовать офис, то вам лучше воспользоваться дорогостоящими услугами агентства и так далее. Это личное дело каждого, так как любой имеет право использовать методы, которые он считает приемлемыми и удобными для себя. Мы раскроем несколько секретов и скажем, на что следует в первую очередь обращать внимание при снятии офиса.

Если вы когда-то заходили на порталы, такие как krisha.kz, где представлена недвижимость (Астана), вы наверняка видели тысячи различных и порой весьма заманчивых предложений о сдаче недорогих офисных помещений недалеко от центра. Ни в коем случае нельзя заключать договор, опираясь только на текст объявления. Если вам приглянулось что-то, попробуйте проверить этот вариант в Интернете. Вы можете воспользоваться базой данных, узнать телефон хозяина и его адрес. Ни всегда то, что показано на картинке соответствует реальности, следует быть предельно осторожными.

Например, вы хотите арендовать офис, но наниматели меняются очень часто. Этот факт говорит о каких-либо проблемах и неудобствах, которые заставляют арендаторов отказываться то снимаемой площади. Проверить это можно следующим образом: все объявления в разделе «Недвижимость» имеют дату публикации. Согласно этой дате можно сделать вывод, когда эту площадь брали в аренду и с какой периодичностью. Кстати так вы можете догадаться, кто сдает офис, частное лицо или агентство. Если в объявлении имеется ряд различных адресов и телефонов, то не сомневайтесь – это агенты по недвижимости.

Итак, вы выбрали офис и хотите посмотреть его. Мы рекомендуем вам придти немного раньше назначенного времени, осмотрите само здание снаружи, ведь фасад тоже имеет огромное значение, ведь не зря говорят, что «встречают по одежке». Далее следует знакомство с хозяином, это равносильно первой встречи с родителями супруги или супруга. Не пытайтесь понравиться, оставайтесь самим собой и не показывайте своих эмоций.

Список вопросов, которые необходимо задать арендодателю:

1. Кто является юридическим хозяином офисного помещения? Предоставить все документы (оригиналы).

2. На какой срок сдается помещение?

3. На каких основаниях договор о найме может быть расторгнут?

4. Какие условия имеются у арендодателя?

5. Какова сумма аренды? Можно ли платить помесячно?

Если вы пришли к консенсусу, можете смело заключать договор об аренде, но тоже не расслабляйтесь, пригласите грамотного специалиста, который прочтет договор и, возможно, внесет свои коррективы.

По материалам: www.krisha.kz

Похожие записи