Как выбрать офис в бизнес-центре

0,00

Загрузка...

Любая компания время от времени оказывается перед необходимостью смены помещения офиса. Если он находился в каком-то частном доме или квартире, то можно попробовать снять офис в бизнес центре. Тогда его характер и статус может существенно измениться, поскольку в таких центрах особая обстановка. Снять офис в аренду в бизнес центре может любая фирма. Главное – правильно подобрать место и заключить договор аренды.

Почему бизнес центр

Не секрет, что офис, расположенный в таком здании, обладает некоторыми положительными сторонами. Здесь всегда оборудованы удобные парковки, подъезды для автомобильного транспорта, проведены все необходимые коммуникации, включая проводную телефонную связь и интернет. Довольно часто такие здания окружены эксклюзивно оформленным ландшафтом.

Если вы будете работать в офисе, находящемся в здании делового центра, ваша компания обретет престиж и уважение у потенциальных и уже имеющихся клиентов. Кроме того, ваши сотрудники получат комфортные условия работы. Чтобы все было именно так, необходимо тщательно подбирать место, где вы планируете арендовать офисное помещение. Чего же нужно остерегаться?

Срок эксплуатации здания

Любая недвижимость обладает своим сроком эксплуатации. Бывает так, что бизнес центры, которым присвоено звание высокого класса, очень быстро приходят в негодность. К примеру, обычному жилому зданию дается срок службы около 100 лет. Конечно, при этом его необходимо постоянно поддерживать в нормальном состоянии за счет ремонта и реконструкций. Но стоит посмотреть на некоторые здания деловых центров, и вы увидите, что ему нет еще и пятнадцати лет, а оно уже морально устарело. Другими словами, оно перестало отвечать требованиям, предъявляемым к таким специальным объектам недвижимости. Несмотря на еще хорошую прочность и надежность, зданию бизнес центра нельзя присвоить класс «А». Соответственно, арендная плата становится несколько ниже. Поэтому при выборе офиса, обязательно поинтересуйтесь, когда здание было построено, какой класс ему присвоен, модернизировались ли системы вентиляции, а также грузоподъемные механизмы.

Как показывает практика, наибольший износ наблюдается у зданий, возведенных в конце 90-х годов прошлого века. Это можно объяснить тем, что в это время спрос на здания такой категории опережал предложения, поэтому застройщики сокращали сроки строительства и экономили на материалах. На сегодняшний день агентства недвижимости стараются обходить такие здания стороной.

Гостиница, перестроенная в бизнес центр

Если здание гостиницы было выстроено по всем правилам  с соблюдением необходимых требований, то оно отлично подойдет для оборудования современного бизнес центра, который сможет вместить довольно большое число компаний. Но, к сожалению, очень часто при переоборудовании изменяется только внешний вид здания, а внутреннее устройство остается нетронутым. Поэтому обязательно убедитесь, что внутренняя планировка и коммуникации позволят создать хорошие условия работы для ваших сотрудников.