Как стать арендатором квартиры в Челябинске?

0,00

Загрузка...

Не раз от людей приходилось слышать, что неразумно тратить деньги на съемную квартиру, если ту же сумму можно выплачивать за ипотеку. Другие же люди, наоборот, полагают, что проще жить в арендованной квартире, чем влезать в ипотечную кабалу, ведь непонятно, что будет завтра, возможно, что, оставшись без работы и достойного заработка, квартиру просто отберут. В таком случае люди остаются и без квартир, и без крупного первоначального взноса, и уж тем более без промежуточных платежей.

Каждый решает сам, что для него лучше. Во время кризиса рынок арендного жилья в Челябинске немного притих. Цены на съемное жилье немного снизились, т.к. желающих снимать квартиры стало меньше. Однако в настоящее время цены вновь выросли, поскольку народ из области постепенно переселяется в Челябинск, к тому же, сюда на учебу приезжает много студентов.

Сдавая и снимая квартиру, можно попасться в сети, ловко раскинутые мошенниками, поэтому сегодня каждый должен знать, как обезопасить себя, причем независимо от того, хотите ли вы сдать, снять квартиру в Челябинске. Итак, на что должен обратить свое внимание арендатор? Во-первых, квартиру выгоднее снимать у ее владельца, чем через риелторские конторы, но сегодня найти продавца и договориться с ним напрямую практически невозможно, поскольку риелторы оккупировали весь рынок недвижимости. За оказанные услуги агенты берут до 50% от стоимости месячного проживания, но при этом они не несут никакой ответственности за сделку и ее последствия. Во-вторых, оплачивать услуги можно только после подписание догорова, в противном случае вам могут «кинуть». В-третьих, выбирая район проживания, расставьте приоритеты. Арендная плата за квартиру в начале Ленинского района будет ниже, чем на Тополиной аллее, хотя добираться в центр города с северо-западного района гораздо сложнее и там сложнее устроить детей в школы и садики. Однако этот район оценят те, кто ищет жилье в новом доме, расположенном в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Это и объясняет столь высокие цены на жилье в этом районе.

Что делать, если нужно сдать жилье? Прежде чем вы отдадите ключи от жилья квартиросъемщику, необходимо обязательно заключить с ним договор. Для того чтобы он имел силу, достаточно подписей обеих сторон. Однако если вы сдаете квартиру впервые, тогда для подстраховки можете обратиться еще и к юристу или заверить бумагу у нотариуса.

Что нужно включить в договор? Во-первых, паспортные данные собственников жилья и ссылки на те документы, что подтверждают право собственности, а также данные паспорта квартирантов. Во-вторых, составьте краткое описание жилья. Укажите адрес, число комнат, состояние помещений. В-третьих, нужно указать срок действия договора. При необходимости вы сможете продлить его. Перечислите все возможные условия расторжения заключенного договора. В-четвертых, укажите прописью точную, а главное, реальную сумму ежемесячной арендной платы. Не забудьте отметить, кто из сторон обязуется оплачивать коммунальные услуги.