Аренда комфортного офиса

0,00

Загрузка...

Аренда офиса является непростой задачей. Подбор необходимого помещения связан с множеством вопросов и проблем. Рынок коммерческой недвижимости предлагает множество вариантов различной ценовой категории.

Выбирать офисное помещение нужно серьезно и основательно, в соответствии с типом компании, которая будет в нем размещаться. Офисное помещение должно давать возможность коллективной работы, а также приема посетителей. Его площадь зависит от рода деятельности компании и количества сотрудников. Желательно, чтобы помещение отличалось надежной службой безопасности и было оборудовано стоянкой.

Критерии выбора
Рассмотрим, на что следует обращать внимание при выборе офиса.

• Престиж. Конечно, офисы известных компаний должны располагаться в центре города или в зданиях крупных бизнес-центров. Начинающие фирмы часто находятся в менее престижных сооружениях. Это могут быть здания бывших фабрик, баз или гостиниц. Недорогие офисы также размещают на первых этажах жилых домов или в полуподвальных помещениях.
• Расположение. Удаленность от транспортных узлов и районов с развитой инфраструктурой значительно снижает стоимость аренды. Многие компании выбирают дешевые загородные помещения с высококлассным оснащением.
• Внешний вид. В новом здании аренда офиса обойдется дороже, но добавит престижа компании и обеспечит постоянной проходимостью потенциальных клиентов.

Помощь посредников

Обращение в риэлтерскую фирму влечет за собой дополнительные расходы. В этом случае кроме стоимости аренды придется оплачивать услуги агента. Но этот вариант имеет свои преимущества. Специалисты помогут подыскать подходящее офисное помещение и составить договор аренды. Обычно, риэлтерские фирмы работают только с надежными и проверенными арендодателями. Значительно дешевле самостоятельно найти подходящее помещение и заключить договор с собственником. Вне зависимости от выбранного варианта, следует помнить о мошенничестве на рынке недвижимости.

Договор аренды обязательно должен включать:

• Подробное описание передаваемого объекта, место его расположения;
• Площадь;
• Срок договора;
• Обязанности, касающиеся регистрации;
• Размер платы за аренду;
• Порядок возврата помещения;
• Права третьей стороны
• Ответственность в случае нарушения договора;