Как купить участок земли

5,00

Загрузка...

Купить участок земли, как правило, можно у государства или у частных лиц. Приобретая земельные участки по Каширскому шоссе, заключается обыкновенная сделка купли-продажи. Приобрести участок у государства возможно исключительно на аукционе или получить его за плату в очередном порядке.

Сначала давайте разберемся, что вам необходимо для приобретения земли. Во-первых, сделка купли-продажи с частным лицом, также заявление в местные муниципальные органы, постановление и выписка из кадастрового паспорта вместе с копией кадастрового плана. Теперь рассмотрим подробную инструкцию процесса покупки:

1. Чтобы приобрести земельный участок у частных лиц, надо обратиться в специализированное агентство недвижимости или изучить объявления на рекламных щитах или средствах массовой информации своего района или города.

2. Когда вам попадется хороший вариант, вам надо ознакомиться со всеми документами, которые имеет продавец и осмотреть участок. У продавца должно быть в наличии свидетельство о собственности. Если в этом документе будет указано, что собственников у участка несколько, то необходимо проверить нотариальное разрешение на продажу, которое должны выдавать все собственники. Также продавцу надо приготовить и другие документы, которые предусматривает Федеральный закон 122. К таким документам относят выписку из кадастрового паспорта, а также копию кадастрового плана.

3. Заключите письменный или нотариальный договор купли-продажи, а также составьте акт приема-передачи. Подайте заявление, а также все необходимые документы в ФУГРЦ. Через месяц у вас появится свидетельство о собственности.

4. Для покупки участка земли у государства надо обратиться с заявлением в муниципалитет вашего района или города. Вы запишитесь в очередь, так как участки земли предоставляют только так. Если в вашем муниципальном отделе нет очереди, вам сразу предоставят участок земли в собственность под ведение подсобного хозяйства или строительство дома. Земельный кодекс РФ регламентирует, что все участки земли должны предоставляться за определенную плату.

5. Администрация выдаст постановление о передаче участка в собственность с определенной стоимостью. Вам нужно будет размежевать участок и поставить его на кадастровый учет. Далее вам надо получить выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана, и выплатить сумму за участок. Подайте документы и заявление в ФУГРЦ, и через месяц у вас на руках будет свидетельство о собственности.

6. Для получения участка на аукционных торгах надо обратиться в местную муниципальную организацию с заявлением. Вы будете извещены о нале торгов. Если во врем торгов вам удастся получить участок, то на время строительства у вас будет договор аренды. Когда строительство завершится, вы получите участок в собственность, выкупив его за 2,5 процента от кадастровой цены, то есть заплатив буквально символическую сумму.