Как снять офис в Киеве?

0,00

Загрузка...

До конца текущего года в Киеве планируется ввести в эксплуатацию примерно 100 тысяч кв. метров новых офисных помещений. Риэлторы убеждены – этого будет даже мало для того, чтобы хоть немного снизить имеющиеся на сегодняшний день высокие арендные ставки. К примеру, в крупном бизнес-центре, который планируется сдать к концу года, цена аренда «квадрата» будет достигать 53 долларов, но даже при столь высокой цене, аренда офиса в Киеве уже распределена между будущими арендаторами.

Ввод в эксплуатацию новых бизнес-центров, возможно, позволит изменить ситуацию на рынке недвижимости, так как спрос на такие помещения заметно превышает имеющееся на данный момент предложение. Помимо этого, владельцы некоторых проектов, которые еще не сдались в эксплуатацию, уже подписали договоры с потенциальными арендаторами. Это свидетельствует о необычайно высоком спросе на подобную недвижимость. В этом мнении сходятся все риэлторы Украины.

Найти в Киеве неплохой пустующий офис в бизнес-центрах, относимых к классу A, достаточно сложно. Аренда офисных помещений в столице Украины – это молодой бизнес, данный сегмент рынка недвижимости находится на стадии активного роста, поэтому отмечается дефицит свободных и доступных по цене офисных помещений. Очевидно, что высокий спрос провоцирует рост ставок. Подобная ситуация наблюдается и в Москве. Зато в Киеве без труда можно арендовать офис где-нибудь на окраине города или в спальном районе, хотя в центре города свободных площадей вообще нет, или стоят они запредельно дорого.

Пару лет назад риэлторы говорили о том, что ожидается падение спроса на офисную недвижимость. В связи с этими прогнозами темпы строительства крупных офисных центров были немного снижены. Однако на самом деле спрос не только не упал, но и, наоборот, заметно увеличился. Ввод в эксплуатацию новых офисных помещений в данном году, увы, не покроет весь спрос, поэтому, если вам срочно нужно снять офисное помещение, и вам удалось найти более или менее приличный вариант где-нибудь в центре Киева, поспешите заключить с владельцем помещения договор долгосрочной аренды.

Цена аренды киевской коммерческой недвижимости выросла с начала года на 15-20 процентов. Заметно подорожали помещения B класса: с 45 долларов цена резко подскочила до 57-60 долларов за «квадрат» в месяц. В хорошем бизнес-центре средняя цена аренды квадратного метра составляет 90 долларов. За эту цену можно снять офис класса A, причем в цену аренду уже будут включены все эксплуатационные расходы. Осенью-зимой ставки аренды могут вырасти еще на 10-15 процентов. Аналитики отмечают медленный, но уверенный рост цен на аренду офисов. Если вы как раз ищете офисное помещение для размещения своей компании, обустройства магазина, бутика или под иные нужды, советуем не медлить с заключением договора аренды. Возможно, цена поднимутся уже завтра, и вам придется переплачивать, а это будет уже ваша упущенная выгода.