Преимущества участия в долевом строительстве

0,00

Загрузка...

Для многих жителей Минска долевое строительство является практически единственным доступным способом приобретения собственной квартиры. Рыночная цена жилья на вторичном рынке довольно велика, и у большинства людей нет возможности единоразово оплатить такую сумму, а покупка квартиры через ипотечный кредит предполагает солидную переплату, к тому же финансовый кризис существенно подорвал доверие людей к банковской системе и кредитованию.

На фоне этого, купить квартиру в новостройке Минска можно относительно недорого, особенно с учетом того, что уже в момент сдачи в эксплуатацию любого многоквартирного дома, стоимость квартир в этом доме существенно увеличивается. Долевое строительство предполагает внесение оплаты за строящуюся квартиру несколькими платежами, которые могут различаться по количеству и процентному соотношению, исходя из каждой конкретной ситуации.

Основным недостатком участия в долевом строительстве является невозможность вселиться в квартиру, пока дом не будет построен и сдан в эксплуатацию. Обычно строительные работы продолжаются 1-2 года, но в некоторых случаях могут и затянуться. Кроме этого, всевозможные финансовые трудности, которые могут возникнуть у застройщика в период строительства, могут повлиять на изменение конечной стоимости квартиры. Ну и, конечно же, всегда есть риск заключения договора долевого строительства с мошенническими структурами. Однако, вероятность этого можно значительно снизить, совершая все действия через проверенное агентство недвижимости с хорошей репутацией.
В то же время, долевое строительство жилья предполагает наличие многих преимуществ. Самым главным преимуществом является поэтапный расчет за приобретаемую квартиру, можно сказать, рассрочка, что гораздо проще для любой семьи, чем единоразовая оплата всей суммы. Участие в долевом строительстве возможно и с использованием банковского кредита, в том числе по льготным государственным программам.
Заключая договор с застройщиком, покупатель имеет право зарезервировать определенную квартиру, уже зная все особенности планировки, расположение, этаж и пр. Покупка новой квартиры предполагает наличие в ней новых коммуникаций. В некоторых случаях новостройки сдаются без внутренней отделки, таким образом, каждый владелец квартиры имеет возможность обустроить ее «с нуля», исходя из собственных вкусов и предпочтений, без необходимости рушить уже имеющуюся отделку.

Приобретая квартиру в новостройке Минска, очень важно грамотно соблюсти все необходимые тонкости юридического оформления документов, чтобы максимально обезопасить себя в случае возникновения всевозможных непредвиденных ситуаций. Желательно хорошо изучить все нормативные документы действующего законодательства в области долевого строительства. При отсутствии необходимых знаний и навыков, всегда лучше прибегнуть к помощи квалифицированных юристов или проверенных риэлторов.

Несмотря на наличие определенной доли риска, долевое строительство жилья в Минске продолжает пользоваться большой популярностью, ввиду своих неоспоримых преимуществ.