Экспертиза производственных зданий: изучаем возможные риски

0,00

Загрузка...

Главной целью проведения данного вида экспертизы является определение технической безопасности зданий и выявление соответствия их технического состояние существующим требованиям безопасности и нормам строительства.

Существует ряд обстоятельств, при которых проведение экспертизы промышленной безопасности зданий является обязательным. Такой вид обследования необходим при выявлении дефектов и повреждений здания, в случае, если объект пострадал от стихийного бедствия, или он подвергался агрессивным природным воздействиям (сильный ветер, обильные осадки и т.д.). Экспертиза также необходима в случае производственных аварий; при условии, что на предприятии произошли изменения в технологии производства. Также проведение такого вида экспертизы могут инициировать органы Госгортехнадзора РФ. Кроме этого, экспертиза промышленных зданий необходима для получения новой лицензии при запуске нового производства, при смене владельца здания, или страхования объекта недвижимости. Этот вид строительной экспертизы используется еще и в том случае, когда необходимо определить стоимость ремонтных работ или работ по реконструкции здания.

При условии возникновения любого из описанных выше случаев, владелец здания обязан привлечь специалистов для проведения технической экспертизы. В противном случае, он может быть привлечен к ответственности.

Процесс экспертизы промышленных зданий заключается в полном осмотре конструкций и сооружений объекта недвижимости, проведении обмерных работ и испытании конструкций сооружений, которые подвергаются обследованию.

Также этот вид экспертизы предполагает испытание материалов и тепловизионное обследование. Не менее важную роль стоит уделить исследованию почвы и ее основных характеристик, а также — расчету несущей способности конструкций.

Промэкспертиза предполагает использование как неразрушающих, так и разрушающих методов обследования. Разрушающие методы используются при исследовании выборочных частей конструкции. Если же здание имеет существенные дефекты, которые становятся причиной снижения несущей способности конструкции, то тут не обойтись без полной экспертизы и изучения характеристик максимально возможного количества частей конструкции.

Экспертиза производственных зданий позволяет владельцам объектов получить необходимые для планирования восстановительных работ сведения, а также точно рассчитать возможные риски возникновения дефектов здания в будущем, оценить возможность дальнейшей эксплуатации здания и необходимость в ремонте и реконструкции.

Процедура экспертизы состоит из пяти основных этапов

1. проверка соответствия объекта проектной документации и выявление возможных дефектов;
2. определение положения конструкций и состояния их соединения;
3. уточнение нагрузок, как фактических, так и возможных;
4. определение свойств материалов;
5. расчет существующих конструкций с учетом обнаруженных в результате обследования повреждений и дефектов.

Стоимость экспертизы производственных зданий может колебаться в достаточно широком диапазоне (например) и зависит главным образом от особенностей конкретного обследуемого объекта.

Своевременная и профессиональная экспертиза поможет их владельцам вовремя устранить существующие дефекты, тем самым значительно увеличить срок эксплуатации здания и избежать значительных затрат на ремонт в будущем.