Аренда участка под строительство жилого дома

0,00

Загрузка...

Российское законодательство позволяет передавать земельные участки в долгосрочную аренду гражданам под строительство домов. Участок может перейти в собственность арендатора после государственной регистрации построенного им жилого помещения.

Для получения земельного участка для индивидуального строительства следует обратиться в администрацию муниципального района по месту проживания потенциального арендатора участка. Как правило, к заявлению прикладывают анкету установленной формы и справку о том, что в данном населенном пункте у заявителя нет жилого дома.

На рассмотрение заявления отводится тридцать дней. После того, как решение будет принято, архитектурный отдел и коммунальное хозяйство района должны отвести застройщику земельный участок. Передача участка оформляется договором аренды и актом передачи земельного участка. Застройщик получает на руки план участка, где четко обозначены его границы.

В случае если арендатор не приступил к строительству в течение указанного в договоре аренды срока, то по его истечении договор автоматически прекращается. При этом земельный участок необходимо вернуть в собственность муниципалитета. Обычно такой договор заключается на срок не больше, чем три года.

Арендовать землю под строительство с последующим ее приобретением могут отдельные категории граждан:

• граждане, нуждающиеся в улучшении условий проживания;
• многодетные семьи, где есть несовершеннолетние дети;
• участники и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны боевых действий;
• вдовы ветеранов и участники боевых действий;
• опекуны или приемные родители ребенка, у которого нет жилого помещения, либо оно признано ветхим;
• молодые специалисты, трудящиеся в сельской местности;
• инвалиды или семьи, которые воспитывают детей-инвалидов;
• герои Российской Федерации и Советского Союза.

Если гражданин, причисленный к вышеуказанным категориям, получил земельный участок на льготных условиях, то при возникновении необходимости приобретения еще одного земельного участка, он предоставляется на общих основаниях.